7 fichas de Avito Real Estate que te ayudarán a ahorrar dinero en la compra de un piso
Miscelánea / / April 03, 2023
1. Hipoteca con descuento
- lo que salva: 0,6% anual
Comprar un apartamento a precio completo inmediatamente sin préstamo es un escenario ideal que no siempre está disponible. Una hipoteca, en cualquier caso, implica un sobrepago en forma de intereses, por lo que hay que buscar las condiciones más agradables y las tasas mínimas. CON "Avito InmobiliariaEsta tarea se simplifica enormemente. La plataforma lanzó una campaña conjunta con Otkritie Bank. Ahora, al comprar un apartamento a través de Avito, puedes obtener un 0,6% de descuento adicional sobre la tasa base de la hipoteca, incluidas las tasas preferenciales.
Así, la tasa de obra nueva con apoyo estatal será del 6,2% en lugar del 6,8%. Al comprar un apartamento en Moscú por valor de 12 millones de rublos con un préstamo a 20 años, el pago mensual será de 4239 rublos menos: en lugar de 91 601 rublos, deberá pagar 87 362 rublos. El monto total del sobrepago durante todo el plazo del préstamo se reducirá en más de un millón: 8,966,887 rublos en lugar de 9,984,177 rublos. La oferta es válida tanto para vivienda nueva como para segunda vivienda. La promoción durará hasta el 30 de noviembre.
Puede calcular el costo de un futuro apartamento con una tarifa reducida directamente en Avito Real Estate. En la página del anuncio que le gusta, debe ingresar sus datos en la calculadora de hipotecas incorporada: el monto de la primera cuota y el período durante el cual planea pagar el préstamo. El servicio emitirá inmediatamente el monto de los pagos mensuales. Desde la calculadora, puede proceder rápidamente a completar el cuestionario y enviar una solicitud al banco.
Ahorra en la hipoteca
2. Promociones de desarrolladores.
- lo que salva: desde 50 mil rublos
En "Avito Propiedades» Se presentan anuncios de la mayoría de los principales desarrolladores en Rusia. ¡Y sus grandes ofertas también! Por ejemplo, descuentos en el precio de un piso, cuotas sin intereses, reparaciones gratuitas, una plaza de garaje de regalo, etc. Los apartamentos con condiciones especiales están marcados en el catálogo con un distintivo "Hay una promoción". Para ver solo anuncios con bonos, basta con activar la opción "Hay promociones" en el sistema de filtros.
La información sobre ofertas especiales se actualiza periódicamente. Avito Real Estate lo recibe directamente de los desarrolladores o lo recopila de forma independiente de fuentes abiertas.
Comprar un apartamento rentable
3. Verificación de precio de mercado
- lo que salva: desde 50 mil rublos
El vendedor de un apartamento, ya sea promotor, propietario o agente, fija el precio de la vivienda. Puede ser difícil para un comprador ordinario sin conocimiento del mercado entender cuánto se justifica el costo. Debido a esto, existe la posibilidad de pagar en exceso o perder una buena opción; puede parecer que están pidiendo sospechosamente poco por ella. «Avito Inmobiliaria' evitará esto. Los propios algoritmos del servicio calculan el coste y añaden el distintivo “Precio de mercado” a los apartamentos con precios favorables. Pero este esquema solo funciona para viviendas secundarias.
Si también está considerando nuevos edificios, el servicio de plataforma "Estimación del valor del apartamento.». Calcula el precio promedio de bienes raíces para un área determinada, diseño, número de pisos, material de la casa, opción de acabado interior y otras características. Estos resultados serán útiles como argumento al negociar con el vendedor.
4. Comprobando detalles
- lo que salva: a partir de 1 hora para autoverificar al vendedor
Comprar un apartamento a un vendedor sin escrúpulos puede arruinar un evento agradable. Por lo tanto, antes de concluir una transacción, es importante estudiar los documentos de vivienda y asegurarse de que sean auténticos. «Avito Inmobiliarialo hace por los clientes.
Entonces, después de una verificación exitosa de un apartamento, los vendedores de una propiedad secundaria reciben una insignia "Comprobado en el Registro Estatal Unificado de Registro de Bienes Raíces". Al ver un anuncio de este tipo, el comprador no puede preocuparse de que la propiedad esté empeñada o que el dueño de la propiedad la haya puesto a la venta sin el consentimiento de otros propietarios.
La información sobre la reputación de los desarrolladores en la plataforma también está disponible públicamente. Si todo está en orden con los documentos, al lado del anuncio habrá una insignia "Detalles verificados". En el caso de que el plazo para la finalización de un complejo residencial se retrase más de seis meses, aparece una nota en la tarjeta que indica que se trata de un objeto problemático. Si el promotor está en quiebra o en proceso de quiebra, esto también se refleja en el anuncio.
5. Práctico sistema de filtrado
- lo que salva: desde 1 hora para recorrer el catálogo
«Avito Inmobiliaria” es una de las plataformas más grandes de Rusia. Alrededor de 2,4 millones de anuncios están disponibles diariamente en él. Hay más de 375.000 edificios nuevos solo en Moscú. Para hojear todas las páginas en busca de ese mismo apartamento, tomará más de una hora. Un sistema de filtro viene al rescate, en el que puede especificar literalmente todo: desde el metraje deseado y el material de la casa hasta el método de venta y el tipo de vendedor.
Generar rápidamente una lista de listados que coincidan con todos sus requisitos no es la única forma de reducir el tiempo de búsqueda. En primer lugar, los apartamentos se pueden ordenar en Avito: por precio (vea primero las ofertas más ventajosas) o por fecha de publicación (los anuncios antiguos que no son populares irán al final). En segundo lugar, la plataforma cuenta con un mapa interactivo. Allí es conveniente elegir apartamentos cerca de una dirección determinada, por ejemplo, no lejos del trabajo o de su parque favorito. El mapa también le permite establecer el área de búsqueda: simplemente circule el área apropiada de la ciudad y todos los anuncios incluidos en esta área se mostrarán en la pantalla.
6. Comparación de apartamentos
- lo que salva: a partir de 1 hora para comprobar un apartamento extra
Si le gustan varios anuncios a la vez y es difícil elegir uno de ellos, puede usar la función "Comparar". Para hacer esto, haga clic en el botón del mismo nombre en las tarjetas de todos los apartamentos necesarios. En la versión de escritorio del sitio, el botón se encuentra inmediatamente debajo del nombre del anuncio, en la versión móvil y en la aplicación se encuentra en el encabezado. Luego ve a la pestaña "Favoritos", luego a "Comparación" y mira qué ventajas tiene cada una de las opciones.
Para que el proceso sea más rápido, seleccione la opción "Mostrar solo diferencias"; de esta manera, no tendrá que distraerse con las características coincidentes. Después de eso, puede comenzar a buscar inmediatamente el apartamento que le gusta o ponerlo en sus "Favoritos" por un tiempo y buscar otras opciones.
Elige un apartamento
7. visualización en línea
- lo que salva: a partir de 1 hora para reunirse con el vendedor
Es mejor evaluar un apartamento antes de comprar, no solo a partir de fotografías. Los marcos a veces ocultan fallas y embellecen mucho la realidad. En "Avito Propiedades» Antes de una inspección personal, puede organizar un recorrido en video: de esta manera puede ver todo sin salir de su casa y sin perder tiempo en la carretera.
Los anuncios elegibles para esta opción están marcados con la insignia "Impresión en línea". En este caso, el vendedor llama al comprador, recorre todas las habitaciones y le muestra todos los rincones del apartamento. En la llamada, también puedes informarte más sobre las características de la vivienda, posibles problemas y descuentos. Si no hay preguntas sobre el apartamento, programe una inspección completa en vivo. Si la hay, no pierdas el tiempo y pasa a buscar otras opciones.
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