Especialista en soporte jurídico de transacciones inmobiliarias - curso 190.000 rublos. de HSE, formación 5 meses, Fecha 3 de octubre de 2023.
Miscelánea / / December 01, 2023
El programa "Apoyo jurídico especialista en transacciones inmobiliarias" permite Los estudiantes recibirán conocimientos y habilidades profundos, especializados y orientados a la práctica en la intersección de dos especialidades: agente inmobiliario y abogado. Al mismo tiempo, una ventaja significativa del programa es que los estudiantes reciben conocimientos aplicados especializados en el campo del derecho. El apoyo a las transacciones inmobiliarias se basa en un estudio preliminar en el marco del programa de los fundamentos teóricos fundamentales del derecho civil y la práctica. su aplicación en el campo de la regulación jurídica de bienes raíces, lo que permite dominar completamente el programa no solo a los abogados, sino también a los estudiantes que no tienen educación jurídica.
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Todo lo que necesita saber sobre la regulación legal de bienes raíces - en un solo curso - un resumen profesional de conocimientos teóricos Conocimiento sobre bienes inmuebles desde normas civiles, territoriales, tributarias, ambientales, urbanísticas, administrativas. derechos
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Profesores prácticos: los profesores del curso son profesionales destacados en el campo de la jurisprudencia y economías con importante experiencia trabajando en empresas líderes de consultoría, bancos, empresas de desarrollo, Rosreestr
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Formación basada en casos reales: las clases están llenas de casos, tareas y ejemplos de la práctica de empresas líderes.
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Información actualizada: el programa contiene información sobre las realidades del mercado inmobiliario moderno, formas efectivas de identificar y abordar los riesgos de transacciones inmobiliarias desafiantes.
Condiciones de admisión
Las personas con educación superior son aceptadas en el programa según los resultados de una entrevista.
Vicerrector de la Universidad Nacional de Investigación MGSU, Doctor en Ciencias Económicas, Profesor. Presidente de la Unión de Expertos Forenses Financieros y Económicos. Presidente de la Asociación Regional de Tasadores SRO. Presidente del Comité de la Asociación Nacional de Tasadores SRO de Valoración Catastral y Valores Catastrales Impugnantes. Cofundador del CNES.
Socio Director del Estudio Jurídico "Nedelko and Partners". Autor del curso de formación “Aspectos prácticos de la celebración de contratos utilizando el ejemplo de transacciones inmobiliarias comerciales”. Profesor de la Academia de Derecho Estatal de Moscú que lleva su nombre. Kutafina. Coautor del libro “Cómo comprar o vender bienes raíces comerciales para obtener el máximo rendimiento”. Herramientas legales para concluir un acuerdo rentable." Coautor del libro “Guía para la compra y venta de inmuebles en subasta. Esqueletos en el armario y sutilezas legales”. Miembro de la organización pública “Business Russia”. Miembro de la Cámara de Comercio e Industria de Moscú. Autor de artículos científicos y prácticos sobre diversos temas jurídicos.
RM Doctor en Filosofía (PhD) en Derecho (Candidato de Ciencias Jurídicas de la República de Moldavia). Investigador científico, miembro del Seminario Científico de Perfil para la defensa de disertaciones del Instituto de Investigaciones Jurídicas, Políticas y Sociológicas de la ASM. Abogado, jefe del despacho de abogados de la Unión de Abogados de la República de Moldavia. Jefe Adjunto de la Compañía Jurídica "Nedelko and Partners" para trabajos científicos y analíticos, Jefe de Práctica "Bienes Raíces en Subastas"; dirigió el servicio jurídico de un holding agroindustrial; coautor del libro “Guía para la compra y venta de inmuebles en licitación”. Esqueletos en el armario y sutilezas jurídicas”; Autor de numerosos artículos científicos y científico-prácticos sobre diversos temas jurídicos.
1. Base jurídica para regular las relaciones en el sector inmobiliario. 68 horas de trabajo presencial con un profesor
1.1 Concepto, tipos y características de los bienes inmuebles como objeto de derechos civiles
1.2 Disposiciones generales sobre el derecho de propiedad y otros derechos de propiedad sobre bienes inmuebles
1.3 Los terrenos como objetos de derechos civiles. Fuentes de la ley de tierras.
1.4 Propiedad y otros derechos reales sobre la tierra
1.5 Motivos generales y especiales para el surgimiento, cambio y extinción de derechos sobre la tierra
1.6 Proyectos de construcción de capital como objetos de derechos civiles. Propiedad y otros derechos de propiedad sobre proyectos de construcción de capital
1.7 Características del surgimiento de derechos sobre proyectos de construcción de capital y proyectos de construcción sin terminar
1.8 Cambio y terminación de derechos sobre proyectos de construcción de capital y proyectos de construcción inacabados
1.9 Regulación legal del registro estatal de bienes inmuebles y derechos sobre bienes inmuebles.
1.10 Procedimiento para el registro estatal y la contabilidad de bienes inmuebles y derechos sobre bienes inmuebles
1.11 Locales residenciales y no residenciales como objetos de derechos civiles. Propiedad y otros derechos de propiedad sobre los locales
1.12 Gestión de la propiedad común
1.13 Transacciones inmobiliarias: tipos, características
1.14 La licitación como forma especial de transacciones inmobiliarias
1.15 Contrato de compraventa de inmuebles. Privatización de bienes raíces
1.16 Contrato de arrendamiento de inmuebles
1.17 Regulación legal de las hipotecas
1.18 Acuerdo de participación en construcción compartida
1.19 Contrato de arrendamiento residencial y contrato de arrendamiento social
1.20 Otras transacciones inmobiliarias (permuta, donación, alquiler, manutención vitalicia con dependientes, gestión de fideicomisos, etc.)
1.21 Regulación fiscal en materia inmobiliaria. Reflejo de bienes inmuebles y derechos sobre ellos en contabilidad. Concepto de un acuerdo importante
1.22 Responsabilidad por infracción de la legislación inmobiliaria
2. Métodos de realización de la debida diligencia jurídica en transacciones inmobiliarias. 36 horas de trabajo presencial con un profesor
2.1 Diferencia entre bienes inmuebles comerciales y no comerciales. Tareas que enfrenta un abogado al realizar transacciones con bienes inmuebles comerciales y no comerciales.
2.2 Metodología para realizar la debida diligencia legal utilizando el ejemplo de la compra de bienes raíces comerciales. Ciclo de negociación. Tareas de verificación
2.3 Documentos que acrediten la existencia de derechos sobre bienes inmuebles, su análisis. Extractos del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado: tipos, procedimiento de obtención y análisis de la información.
2.4 Documentos: motivos para el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles: tipos, análisis. Otros documentos que confirman los derechos sobre bienes inmuebles.
2.5 Verificación de las facultades de las partes de la transacción. Evaluación de la necesidad de obtener el consentimiento de un tercero, organismo de una persona jurídica o agencia gubernamental. Evaluar la confiabilidad del titular de los derechos de autor. Capacidad jurídica de un individuo
2.6 Identificación de gravámenes sobre bienes inmuebles y restricciones a su uso o enajenación. Motivos y procedimiento para su ocurrencia y terminación.
2.7 Análisis de documentos que acrediten los derechos sobre los terrenos y su estado. Planificación urbana y documentación de permisos para terrenos y otras propiedades inmobiliarias.
2.8 Zonas con condiciones especiales para el uso de territorios (registrados y no registrados)
2.9 Características de la realización de la debida diligencia legal en transacciones de bienes raíces residenciales
2.10 Características de la verificación de bienes inmuebles residenciales según la base para la adquisición de derechos, así como en presencia de gravámenes
2.11 Inspección de bienes raíces suburbanos
2.12 Verificación de bienes inmuebles adquiridos durante la construcción
2.13 Características de la verificación y realización de transacciones en determinadas regiones. Registro de resultados de inspección.
3. Aspectos prácticos de la organización de transacciones inmobiliarias. 32 horas de trabajo presencial con un profesor
3.1 Organización de una transacción con bienes inmuebles comerciales. Interacción con el cliente y las partes de la transacción. Eventos anti-asaltantes
3.2 Valor de mercado de los inmuebles. Reducción del valor catastral de los inmuebles
3.3 Organización de una transacción con bienes inmuebles residenciales. Interacción con el cliente y las partes de la transacción. Control y verificación de documentos después del registro estatal de la transferencia de propiedad. Acciones en caso de errores técnicos
3.4 Características prácticas de la tributación de personas jurídicas y físicas en relación con transacciones inmobiliarias. Optimización fiscal
3.5 Cumplimiento de los deberes previstos por la Ley Federal No. 115-FZ “Sobre la lucha contra la legalización (blanqueo) productos del delito y la financiación del terrorismo” y legislación sobre protección de datos personales. Responsabilidad por violaciones
3.6 Sistematización, contabilidad y documentación de transacciones inmobiliarias
3.7 Ética de la comunicación empresarial. Negociar y establecer contactos comerciales.