Como soldado de conseguir un apartamento en la costa del Estado

¿Cuál es la hipoteca militar

Este es un programa estatal para proporcionar viviendas para el personal militar. Gracias a ella, que podían comprar un apartamento sin tener que invertir su propio dinero: el pago inicial proporcionará el estado, sino que también hará que los pagos mensuales del préstamo.

El ejército no está limitado en la elección de la vivienda: se puede llevar a cabo un pisos de hipoteca o en el mercado secundario de vivienda o para comprar una casa privada con una parcela. El estado le permite seleccionar cualquier región para la compra de bienes raíces. Por ejemplo, el oficial se encuentra en la península de Kamchatka, y el apartamento se pueden comprar en su casa Serpujov, Moscú o Sochi - más cerca del mar.

Un oficial puede utilizar hipoteca militar, incluso si ya tienen sus propios hogares: un programa diseñado para ello, para elevar el prestigio del servicio militar.

¿Cómo funciona la hipoteca militar

Para aprovechar las ventajas de la hipoteca preferencial, el mosto militar

FZ, de 20 de agosto, de 2004 N 117-FZ "Sobre el sistema hipotecario acumulado de la vivienda para los militares". servir bajo el contrato y ser un miembro del sistema de ahorro de programas y la hipoteca. El proyecto es supervisado por Rosvoenipoteka - una unidad especial del Ministerio de Defensa. Cuando el oficial se registra en el sistema, se abre una cuenta personal. El estado de carga de las contribuciones del presupuesto, y militar podría usarlos.

¿Quién puede ser un miembro del sistema hipotecario acumulativa

Para ello, es necesario entrar en una de las categorías especificadas en la ley:

• oficiales que se han graduado de una escuela militar o recibido el contrato de servicio 1 de enero de 2005;
• y suboficiales que han servido bajo contrato por tres años;
• soldados que habían ido a la reserva, y firmó un nuevo contrato.

Estas categorías de militares están conectados al sistema hipotecario acumulativa de forma automática. Voluntariamente al programa puede unirse a los militares y otros: es necesario presentar al comandante de la informe para su inclusión en el Registro.

Puede tener la oportunidad de:

• sargentos, suboficiales, soldados y marineros que han entrado en un segundo contrato para el servicio militar;
• soldados que han firmado un primer contrato para el servicio militar antes del 1 de enero del 2005.

Además, los militares pueden obtener una hipoteca soldados MIA y el ministerio de Situaciones de Emergencia: la policía antidisturbios, Rosgvardii, SWAT, seguridad privada.

La cantidad de dinero que el gobierno da

Después de su inclusión en el estado del sistema hipotecario ahorro y devengará anualmente a expensas de la tasa fija nominal militar: en 2019 eracontribuciones anuales. 280 mil rublos. El pago está indexada, por lo que en 2020 la cantidad se incrementará de acuerdo con la tasa de inflación para 2019.

Los tres primeros años el dinero se acumulan en la cuenta de los militares, que no puede usarlos. Durante este tiempo, la cantidad de pagos alcanzará alrededor de 850 mil rublos - suficiente para el pago inicial de la hipoteca.

monto máximo del préstamocalculadora de hipotecas para calcular el importe máximo del programa con el pago annutitetnym El Programa - 2,59 millones de rublos. Si el apartamento vale más, el ejército tendrá que pagar más, o bien añadir su dinero para el pago inicial o pagar la hipoteca de su propia después de la jubilación.

Al comprar una casa, se puede utilizar el capital y obtener la maternidad deducción de impuestos 13%, pero sólo por la cantidad que puso el soldado. El importe máximo de la deducción - 260 mil rublos. Se pueden obtener, si se invierte en la compra de bienes raíces 2 millones de sus fondos.

Para utilizar el dinero dentro de tres años después de la apertura de una cuenta no es necesaria: el tiempo que el ejército es, los pagos se acumularán.

¿Qué condiciones deben cumplir con un militar

Durante el servicio militar de crédito para que paga el Estado. Pero el programa tiene un matiz importanteArtículo 10. La aparición del derecho de uso Rondas de ahorro en la cuenta acumulativa nominal participante: Dinero, usado por los militares, pertenecen al país. Cuando se toma una hipoteca, el apartamento está en las dobles cargas del estado y el banco. No permanecer en mora, el ejército está obligado a observar las condiciones del programa:

• cumplir 20 años;
• cumplir 10 años y no a resolver anticipadamente el contrato sin una buena razón.

Luego, al final del servicio, se convierte en el propietario legal de la vivienda.

Si sale sin una buena razón, tendrá que devolver todo el dinero al estado - un pago inicial o los pagos de la hipoteca, - un préstamo al banco a pagar más.

Excepción - expulsión, después de 10 años de servicio para una buena razón (reducción de las actividades de organización y de personal, el logro el límite de edad para el servicio, la junta médica reconocida apta o parcialmente en forma, el traslado a un nuevo lugar servicio). Resulta que hay tres escenarios.

1. El ejército ha servido 20 años o más

En este escenario, el oficial no debe indicar nada. Si, durante el servicio, tomó una hipoteca, un apartamento se convierte en su propiedad. Pero si la hipoteca no se paga hasta el final, tras la destitución de los militares hace contribuciones a sí mismo.

Si el ejército no hizo uso de una hipoteca en el momento del servicio, el dinero restante en su cuenta. Después de su descarga, puede utilizarlos para comprar un apartamento.

2. El ejército ha servido 10 años o más (pero menos de 20) y salir por una buena razón

En esta situación, los militares también no tiene que devolver el dinero de la cuenta personal en el sistema de ahorro y la hipoteca. El resto de la hipoteca, se paga a sí mismo.

Si un oficial en el programa de hipotecas militar no estuvo involucrado, él puede hacerlo después de la destitución.

3. Los militares han servido menos de 10 años o despedido sin una buena razón, no haber cumplido 20 años

En tales circunstancias, el oficial no puede utilizar el dinero en la cuenta de ahorros y obtener una hipoteca, y Si lo haces durante el servicio, todo el dinero tendrá que volver: y pagos de préstamos, e inicial cuota.

¿Cómo obtener una hipoteca militar

Paso 1. certificado de autorización

Tres años después de la inclusión en el sistema de ahorro y de la hipoteca los militares pueden utilizar el dinero en la cuenta. Para ello, hay que presentar informe en el nombre del comandante de la unidad militar para recibir testimonio. Elaborar un documento en Rosvoenipoteke durante tres meses, y que actúa durante seis meses.

Paso 2. La elección del banco asociado

Bajo el programa de hipoteca militar no funciona todos los bancos: en sitio web Rosvoenipoteki se puede ver una lista de instituciones acreditadas. La tasa varía del 9,2% al 10,6%, el plazo se calcula de manera que los militares podrían pagar el préstamo antes de la edad de jubilación (45 años). Por ejemplo, si un oficial es la compra de un apartamento en 25 años, se le daría una hipoteca durante 20 años, y si el 30, sólo 15 años de edad. Algunos bancos le permiten añadir sus propios fondos para los militares podían comprar un piso es mejor.

Para entender la cantidad de esperar para llegar al banco de pruebas. Dada la edad del soldado y la tasa de interés, el banco va a determinar el costo aproximado de la vivienda, que se puede comprar.

Paso 3. la elección de vivienda

Se puede elegir un apartamento en el edificio o en el mercado secundario, casa o casa. Después de eso, la conclusión de un contrato preliminar de venta con el vendedor.

Paso 4. hipotecas

Después de elegir los apartamentos militar celebrados con el contrato de crédito bancaria. Documentos enviados a Rosvoenipoteku para la aprobación de la transacción, después de lo cual la organización tiene un pago inicial a la cuenta del banco (de los ahorros que estaban en la cuenta nominal de los militares).

Paso 5. registro de la propiedad

Los registros militares del contrato de venta y recibido un certificado de propiedad y un extracto de USRRE. Se observará que en el momento de la carcasa de la hipoteca no pertenece a los militares y es un doble gravamen. Sobre esta base, el banco transfiere dinero a los apartamentos vendedor y Rosvoenipoteka comienza enumerando los pagos mensuales de la hipoteca.

Con el resultado de que

Militar hipoteca - una ganga para los que creen que toda la vida para el ejército ruso. Bajo este programa, el estado paga el crédito para el soldado, no mediante la reducción de su salario. Sin embargo, es necesario entender que el oficial de alquiler dará 20 años de servicio en el ejército sin la posibilidad de dejar y cambiar la profesión, y la cantidad de la hipoteca depende de la edad del prestatario - puede que no sea suficiente para un buen la vivienda. En cada situación, diferentes beneficios, pero en cualquier caso se trata de una oportunidad de conseguir un apartamento a expensas del estado.