Impuestos a la propiedad: ¿por qué se crió y cómo tratar con él
Derecho Programa De Educación / / December 19, 2019
En pocas palabras acerca de los recientes cambios en la legislación tributaria, por qué el aumento de impuestos a la propiedad, ya que ahora se calcula y cómo reducirla, la impugnación del valor catastral.
Lo que ha cambiado en absoluto?
Hace unos días, muchos de ellos recibieron la notificación del pago del impuesto a la propiedad. Pero no todo el mundo entiende por qué son figuras altísimos. La cosa es que los cambios en la legislación tributaria.
1 de enero de, el año 2015 entró en vigor leySe añade al nuevo Código Tributario capítulo "El impuesto a la propiedad de los individuos." Según él, todas las regiones hasta 2020 impondrán impuestos a la propiedad, sobre la base de su valor catastral. Anteriormente, el impuesto se calcula sobre el valor del inventario.
valor catastral se considera tan cerca del mercado, el inventario - por el contrario. Si el impuesto se calcula de acuerdo con el nuevo sistema fue mayor que el calculado bajo la antigua, los actos fórmula especial. Si el sistema local se introdujo en 2015, luego en 2016 se paga el 20% del nuevo impuesto en 2017 - 40% de, en 2018 - el 60%, en el año 2019 - 80%, en 2020 y años posteriores - 100%.
¿Cuál es el costo y cuál es la diferencia?
valor de inventario - el costo de la vivienda se calcula sobre la base de BTI importante para el mantenimiento de los factores de bienes raíces. Esta zona, los servicios públicos, calidad de la construcción y el año de construcción y el costo de los materiales de construcción y servicios en el momento de la evaluación.
valor catastral - el costo de la vivienda en las estimaciones estatales obtenidos sobre la base de información del mercado, incluso para fines fiscales. Se toma en cuenta el estado de la vivienda, la ubicación, la infraestructura, y otros factores relevantes.
Valor de inventario a menudo inferior al mercado. Se proporciona valor catastral para un máximo corresponde al precio de mercado. Sin embargo, debido al hecho de que la valoración catastral se lleva a cabo en masa, en lugar de para cada propiedad individual, puede ser más alto que el del mercado.
Desde 2020, la recaudación del impuesto sobre el valor del inventario producido no lo hará.
¿Cómo reducir los costos de inventario?
El valor catastral puede ser cuestionada en dos casos:
- si la evaluación de la propiedad utilizó información falsa;
- si el valor catastral es superior al del mercado.
Si uno o ambos de la base presente puede haber desafío valor catastral de varias maneras:
- A través de la comisión. Punto a la Comisión Rosreestra en su área solicitud de revisión del valor catastral. Se acompaña de documentos que confirman la existencia de un error (documentos oficiales, que indican la información correcta sobre la propiedad, o una evaluación independiente de su valor).
- A través de los tribunales. Para ello, se sirve el escrito de demanda en la rama local del Registro Estatal de Rusia, es responsable de la valoración catastral de su propiedad, con todos los documentos necesarios.
Los detalles se pueden encontrar en un vídeo explicativo Rosreestra.
Durante los ocho meses de este año el 90% de las necesidades de los demandantes en el debate sobre la definición del valor catastral en los tribunales Nos quedamos satisfechos.
¿Cuáles son las tasas de impuestos?
Tasa de impuesto - el porcentaje del valor catastral de la propiedad que tiene que pagar al Estado.
La información específica se puede encontrar en su región en la página web del FNS.
Por ejemplo, para un apartamento en Moscú identificado los siguientes tipos impositivos:
- a un costo de hasta 10 millones de rublos - 0,1%;
- de 10 a 20 millones de rublos - 0,15%;
- de 20 a 50 millones de rublos - 0,2%;
- más de 50 millones de rublos - 0,3%;
- Más de 300 millones de rublos - 2%.
¿Cuáles son las deducciones?
La deducción en este caso - es un área establecida del tamaño de la propiedad, que no está gravado.
Cuando se calcula el impuesto basado en el valor catastral de estas deducciones se proporcionan:
- de habitaciones - 10 metros cuadrados;
- para apartamentos - 20 metros cuadrados;
- para las casas residenciales - 50 metros cuadrados.
En el área se pueden ajustar las deducciones más grandes.
Si el tamaño de la propiedad es menor que el tamaño de la deducción, la última en el cálculo del impuesto no está incluido.