7 consejos para ayudar a errores evitar al comprar un apartamento en edificio nuevo
Consejos / / December 19, 2019
1. Seleccionar zona
En primer lugar, decidir qué parte de la ciudad que sería más conveniente para vivir. Marca en los centros de mapa de oficinas, comerciales y de ocio, parques favorito - todos aquellos lugares en los que ocurre al menos varias veces al mes. Si usted está conduciendo en coche, tenga en cuenta no sólo la distancia entre ellos y la casa, sino también la congestión en las horas punta. Por cuestión de metro cuántos trasplantes tiene que hacer y si usted puede conseguir en el tren de la mañana en el primer intento.
Tome una mirada más cercana a los apartamentos en las nuevas áreas. Sí, que se construyen en la periferia, pero construido con gran rapidez. Y más a ellos por lo general son amplias carreteras y el transporte público establecido. ¿Qué es mejor: una hora o una hora en un atasco de tráfico en la carretera? Usted decide.
2. Comprobar la reputación del constructor
Si usted mira fijamente los rascacielos flamantes y quiere ser el primer propietario de la vivienda, hay dos opciones para elegir: la vivienda en la casa ya construida o tomar parte en la construcción conjunta. En ambos casos, es necesario comprobar la reputación del constructor.
Para empezar, el estudio de la web corporativa y echa un vistazo a las ofertas. Tenga en cuenta la información que los pone la empresa en Internet: ¿Hay alguna información sobre la ubicación exacta de la casa, el tamaño y el diseño de los apartamentos, el costo de la vivienda. Los datos más específicos publica el desarrollador, mayor será la probabilidad de que la empresa será fiable.
Asegúrese de comprobar si el permiso para la construcción del edificio es, la declaración del proyecto, así como el certificado de cumplimiento de los desarrolladores y los requisitos de declaración proyecto FZ-214 (AIA). Si no se reciben estos documentos, el momento de la obra sobre el tema y la entrega de la vivienda se retrasó significativamente.
No se olvide de estudiar las respuestas de los que ya tienen este desarrollador apartamento obzavolsya. Leer foros, revise los grupos relevantes en las redes sociales, pedir a los colegas, amigos y conocidos. Si a continuación, quedan algunas preguntas, no dude en comunicarse con los representantes de la empresa en persona.
3. infraestructura tasa
ubicaciones favoritas pueden estar dispersos por toda la ciudad, pero sigue siendo lo más importante es estar a la mano. Comprobar para ver si hay a poca distancia de las tiendas de comestibles y farmacias casa. Incluso si usted está solicitando ayuda desde hace años en los mismos centros médicos, ningún daño será cercano a una clínica u hospital: en caso de tener que hacerse la prueba con urgencia o para hacer el aderezo.
Por la noche, genial para caminar en el parque local o parque, y los propietarios de cuatro patas sin duda útil para un gran prado.
Otra cosa importante: incluso si usted no tiene hijos, pero en el futuro va a iniciar, prestar atención a la preescolar: el número, la proximidad a la casa, equipada.
Las nuevas áreas de la casa a menudo se construyen mucho más rápido que la infraestructura crítica para los niños. Y para determinar el niño en un jardín puede ser una tarea desalentadora. la nueva Vatutinky usted no tiene este problema. Más recientemente, se ha abierto la cuarta guardería para 350 plazas. Además de las amplias habitaciones, salas de juegos y vestuarios, tiene música y arte bloque habitación deportivas, salas para talleres y matinés de los niños, así como el tratamiento médico y oficinas.
4. Explorar la casa
El área y su infraestructura se pueden explorar en el mapa en línea. Una casa y un apartamento - en el sitio web del desarrollador. estudiar cuidadosamente el diseño de futuras viviendas. Especialmente si usted ha soñado siempre sobre lo que debe combinar la sala de estar y cocina. Ver si es posible, un plan detallado será: muros de carga en el dibujo se resaltará en un brillante y líneas en negrita.
Aprender tanto como sea posible acerca de los materiales utilizados en la construcción. Averiguar si el aislamiento proporcionado en los hogares, la posibilidad de establecer calefacción por suelo radiante, creando arcos en lugar de puertas. Vale la pena tener cuidado al elegir alojamiento.
Si la casa se erige, pero las reparaciones todavía en curso, es posible venir a ver el patio. Compruebe que las plazas de aparcamiento cercanas son suficientes y la forma en que se disponen. Esto es importante porque afecta a la seguridad, especialmente para los niños. Jugando en el patio, que a menudo se quedan en el camino. Por lo tanto, buscar a revisar las ofertas suficientes conductores cerca de la entrada. Tome un paseo por el patio, y nota cómo es ventoso.
5. Imagínese apartamento prestado habitables
A menudo, el alojamiento está equipado desarrolladores ya terminó. Es muy conveniente para las familias que tienen presupuesto o tiempo limitado. Si sus planes no incluyen superekstravagantny o interior original, seguro tomar un apartamento en venta.
Por lo general, el color de las paredes de una luz neutra, piso laminado, puertas - simple, pero con los colores de la vivienda. El baño, también, será todo lo que necesita: azulejos, bañera, lavabo, grifería, inodoro.
En la compra de un apartamento con una reparación listo no tiene usted mismo para profundizar en todas sus sutilezas: Buscar equipo de confianza de los constructores para elegir la masilla, fuga, el cebado, blanqueo, etc.
Por cierto, si sus vecinos también entrarán en un apartamento ya renovadas, aquí no despertarse con el ruido del taladro a través de la pared.
6. Piense en las ventanas
Preguntar al representante del promotor, de qué lado de las ventanas abiertas. Lark como para coger los primeros rayos del sol desde el lado oriental de los búhos este arreglo puede ser un problema.
Amantes del calor la gente es más apropiado lado sur, los conocedores de frío - por el contrario, el norte. Cuanto antes se elige un apartamento en el nuevo edificio, mayor es la probabilidad de que no dará lugar por debajo de la nariz de los otros compradores - los futuros vecinos.
7. Averiguar las perspectivas de desarrollo de la zona
Este punto es muy importante, ya que la ciudad se está desarrollando muy rápidamente. Sólo unos pocos años los pequeños bosques cerca de su casa, que está tan querido en el momento de la compra, pueden ser cortados, y en su lugar para abrir un hipermercado con un centro de entretenimiento animado.
para los planes de construcción y desarrollo constituyen a largo plazo, por lo que los futuros cambios pueden y deben estar interesados en este momento. La construcción de nuevas instalaciones - esto no es siempre una mala cosa. No lejos de allí, puede recibir una piscina, una zona de bienvenida para pasear al perro o todo un campo de deportes de equipo. Si usted está ahora en el área seleccionada personalmente falta algo, que puede muy bien ser que es la perspectiva de un futuro inmediato. Especialmente si su apartamento sólo está empezando a ser construido.
En Nueva Vatutinky ya cuenta con toda la infraestructura básica: escuelas, guarderías, parques infantiles, zonas deportivas con pistas para bicicletas, hospital, centro comercial y área incluso para pasear al perro. Sin embargo, con la mejora y desarrollo de la zona continúa cada año. En este momento comenzará la construcción del barrio "Desna", donde vivirá 34 mil personas. En una de las casas se encuentra el apartamento ideal para usted. Al comienzo de la construcción de una oferta más amplia y precios atractivos. Para mover al lado de las nuevas casas serán tiendas, farmacias, un amplio aparcamiento, deportes y juegos infantiles, con panadería pastelería fresca y café recién hecho y un jardín de infancia.
Familiarizarse con el área más cercana