Curso Economía de la Construcción - curso gratuito de la Escuela Rusa de Administración, formación 16 horas, fecha 29 de noviembre de 2023.
Miscelánea / / December 01, 2023
Se ha desarrollado un programa de formación especializado para la formación avanzada integral de especialistas de empresas promotoras e inversoras. Expertos de la Escuela Rusa de Administración explicarán cómo realizar una evaluación técnica y económica de un proyecto y hablarán sobre la metodología para la elaboración del presupuesto. proyecto, lo ayudará a aprender formas de optimizar los costos directos de construcción y lo familiarizará con el procedimiento para realizar licitaciones para seleccionar contratistas. obras La formación será interesante para una amplia gama de audiencias, para todos aquellos que quieran comprender los principios para determinar el valor del futuro. sitio de construcción y comprender las complejidades de elegir las opciones técnicas y organizativas más económicas decisiones.
Experto en el campo de proyectos de inversión y construcción, tiene experiencia práctica en altos cargos en empresas promotoras.
Planificación de costes eficaz para un proyecto de construcción durante una crisis
• Fenómenos de crisis en el sector de la construcción. Dinámicas y tendencias en el desarrollo de la industria de la construcción en tiempos de crisis. Características de la construcción como industria. Dinámica y tendencias de la industria en tiempos de crisis. Competencia en el mercado de la construcción: quién se quedará. Reestructuración de empresas. Riesgos de los proyectos de construcción y condiciones de incertidumbre. Cómo evitar un estrés abrumador: elegir proyectos.
• Evaluación de Preinversión de un proyecto de construcción. El concepto de estimación de costos teniendo en cuenta el ciclo de vida de un proyecto de construcción. Diagrama de costos del proyecto. Análisis del uso efectivo del suelo, desarrollo del concepto del Proyecto. Análisis de oportunidades de inversión y viabilidad económica del Proyecto. Modelización de riesgos de inversión.
• Planificación de costes del proyecto.
• Los principales métodos de estimación de costos: preliminar, factorial, aproximado, final, real.
• Planificación de costes por el método “top-down”: desde el coste de los objetos análogos hasta el coste de los indicadores elementales del coste de los recursos.
• Planificación de costes mediante el método “bottom-up”: desde el coste de los recursos hasta el coste del objeto.
• ¿Qué significa el costo estimado de un proyecto de construcción de capital? ¿En qué consiste? ¿Cuál es la conexión con la planificación de costos del Proyecto?
• Elaborar el presupuesto del proyecto de construcción con un grado cada vez mayor de precisión.
• Taller: Evaluación preliminar de costos del Proyecto (costing).
• Planificación del coste de los trabajos de diseño y levantamiento. Tipos de trabajos de encuesta. Cómo determinar el alcance del trabajo de encuesta. Estimación del coste del trabajo de encuesta utilizando las Colecciones de precios básicos utilizando un ejemplo. Elaboración de documentación del proyecto. Datos iniciales. Composición de apartados de la documentación del proyecto. Estimación del coste del trabajo de diseño. Métodos para calcular los costos de diseño.
• Taller: Un ejemplo de cálculo del coste de diseño de una vivienda y una instalación civil.
• Taller: Un ejemplo de cálculo del coste de diseñar un objeto lineal.
• Cálculo de costes de construcción en base a objetos análogos. Datos iniciales para el cálculo. Normas integradas de precios de construcción. Guías de costos de construcción.
• Taller: Ejemplo de cálculo de costes a partir de un objeto analógico.
• Cálculo del costo de proyectos de construcción de viviendas.
• Cálculo del coste de Instalaciones Sociales.
• Cálculo del coste de construcción de redes de servicios públicos.
• Cálculo del coste de construcción y mejora de carreteras.
• Cálculo de costos de obras de construcción e instalación (obras de construcción e instalación). El concepto de precios individuales de productos de construcción. Costos directos e indirectos como parte de los trabajos de construcción e instalación, métodos de optimización de costos. Precios estándar y valor de mercado del trabajo.
• Taller: Elaboración de cálculos de costos utilizando el método del recurso por unidad de productos de construcción.
La auditoría financiera y de construcción como herramienta para monitorear el uso específico, legal y efectivo de los fondos
• Planteamiento de la tarea: realizar una auditoría financiera y de construcción del Proyecto.
• Auditoría de permisos iniciales y documentación de diseño.
• Auditoría del presupuesto de gastos de capital.
• Auditoría de volúmenes de construcción.
• Auditoría de costos reales con partidas de costos presupuestales planificadas.
• Auditoría del uso previsto de los fondos.
• Auditoría de permisos iniciales y documentación de diseño.
• Comprobación del conjunto de documentos necesarios para obtener el permiso para realizar actividades de planificación urbana (actividades de prediseño, estudios de ingeniería, diseño, construcción).
• Infracciones básicas de las actividades de planificación urbana y normas que prevén responsabilidad por infracciones.
• Taller: Análisis de artículos del Clasificador de infracciones de las actividades urbanísticas identificadas durante el control financiero estatal.
• Auditoría del presupuesto de gastos de capital.
• Peculiaridades de la fijación de precios en la construcción: la naturaleza individual de los productos de construcción - el precio individual del objeto.
• Estructura de costos de construcción: costos directos e indirectos, costo de materiales, salarios de los trabajadores, costos generales y utilidad estimada.
• Suministro de materiales por parte del Cliente (materias primas suministradas). El procedimiento para la relación entre el Cliente y el Contratista de Obra.
• Precios estándar y valor de mercado del trabajo: búsqueda de un compromiso entre el Cliente y el Contratista.
• Auditoría del costo estimado del proyecto, teniendo en cuenta tecnologías de construcción específicas y precios vigentes en el mercado de la construcción de la región correspondiente.
• Auditoría del presupuesto de un proyecto de construcción: comprobar la validez y fiabilidad de la determinación del coste de construcción según partidas presupuestarias.
• Qué puede controlar el Tesoro al ejecutar contratos gubernamentales.
• Criterios de validez (viabilidad económica) y evidencia documental para su inclusión en el costo de construcción.
• Taller: Elaboración de cálculos de costes para la producción de productos de construcción utilizando el método de recursos.
• Auditoría de volúmenes de construcción terminada.
• Comprobación del alcance del trabajo realizado según la documentación de trabajo.
• Comprobar la disponibilidad y corrección de la cumplimentación de la documentación conforme a obra.
• Verificar los volúmenes de trabajo completados de acuerdo con los documentos contables (Leyes KS-2) para verificar el cumplimiento de los volúmenes de trabajo reales.
• Aplicación del método del valor ganado para evaluar las obras en curso.
• Auditoría de costos reales con partidas de costos presupuestales planificadas.
• Comprobar la disponibilidad y grado de desarrollo del presupuesto del proyecto.
• Verificar los costos reales según documentos contables para el cumplimiento de las partidas presupuestarias. Contabilidad y contabilidad de gestión.
• Enriquecimiento ilícito. Reembolsos a Clientes bajo Contratos Gubernamentales basados en controles de control financiero estatal. .
• Taller: Clasificador de presupuesto de un proyecto de construcción.
• Auditoría del uso previsto de los fondos.
• Comprobar el cumplimiento de la legislación fiscal y presupuestaria vigente: cumplimiento de las transacciones comerciales realizadas con los requisitos legales.
• Verificar el uso de fondos de acuerdo con los documentos contables (Leyes KS-2) para verificar el cumplimiento de las partidas de costos determinadas por el presupuesto.
• Infracciones graves del uso previsto de los fondos y normas que prevén responsabilidad por infracciones.
• Taller: análisis de los artículos del Clasificador de violaciones del destino de los fondos identificadas durante el control financiero estatal.