Estimación del trabajo de construcción: tarifa de 31.490 rublos. de Especialista, formación 48 ac. h., Fecha: 18 de enero de 2024.

Destacado docente y autor de cursos de la línea “Estimación en Construcción”, con amplia trayectoria profesional y experiencia docente de más de 20 años. Tiene sentido del humor, da muchos ejemplos informativos de su actividad profesional en la construcción y tiene una enorme paciencia y atención hacia sus oyentes. Sabe inspirar y crear interés en el negocio del presupuesto y, de forma sencilla y accesible, hablar de todos los entresijos del trabajo de un perito profesional. Siempre recibe las críticas más halagadoras de los graduados que están agradecidos por su profundo conocimiento y habilidades prácticas para el trabajo.
Combina armoniosamente la transferencia de habilidades prácticas en la elaboración de documentación de presupuestos con la enseñanza de fundamentos teóricos. Cada tema del curso teórico se refuerza mediante la resolución de problemas o la elaboración de estimaciones de costes. Especialista de la más alta categoría en el campo de la regulación de precios y estimaciones en la construcción, profesor asociado del departamento de “Gestión de Proyectos en la Industria de la Construcción” (Escuela Superior de Economía). Mejora constantemente sus calificaciones y actualiza sus conocimientos, y además cuenta con numerosos diplomas y certificados de formación avanzada, adicionales educación, que recibe, en particular, participando en seminarios científicos y prácticos “Reforma de precios y estandarización de estimaciones en la construcción en en la etapa actual."
Tiene una amplia experiencia en la redacción y verificación de la documentación de diseño y estimación, trabajando en el servicio al cliente, inversionistas, organizaciones de construcción por contrato y experiencia en las siguientes áreas:
Desde 2004, Natalia Vladimirovna es miembro de la Unión de Ingenieros Estimadores. En 2009, la Unión de Ingenieros Estimadores otorgó la medalla "100 años de sindicatos" por su importante contribución a la mejora y desarrollo del sistema de educación profesional adicional en la construcción.
Natalia Vladimirovna es autora de los manuales metodológicos "Estimación de negocios" y "Economía de la construcción". Actualmente trabaja en grandes agencias gubernamentales y comparte constantemente su experiencia con los oyentes.

Docente de cursos de contabilidad. Su principio en la enseñanza es el enfoque individual y la atención a las necesidades de cada oyente. Una amplia experiencia laboral nos ayuda a prestar atención precisamente a aquellos momentos que en la práctica plantean más preguntas.
Lyubov Viktorovna es economista de formación. Se sometió repetidamente a formación adicional y reciclaje profesional. Incluso en el Instituto de Arquitectura de Moscú (tecnologías informáticas modernas), el Instituto de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales GASIS (estimación de negocios), el grupo de empresas StroySoft, en seminarios del Ministerio de Construcción de la Federación de Rusia, FAU FCCS. Cuenta con certificado profesional en “Estandarización de Precios y Estimaciones”.
Ha trabajado tanto en estructuras gubernamentales como comerciales y conoce bien las particularidades de ambas áreas. Entre los proyectos en los que participó se encuentran las instalaciones capitales de la Administración de Construcción Militar de Moscú, reconstrucción de las estaciones de tren Savelovsky y Rizhsky, construcción de instalaciones del Ministerio de Defensa de la Federación Rusa en regiones extremas norte. Durante los últimos años ha trabajado como consultor experto en grandes empresas y servicios.
Paralelamente al trabajo práctico, Lyubov Viktorovna presta mucha atención a la enseñanza. Realiza cursos sobre "Estimación", "Economía en la construcción" y "Elaboración de documentos de estimación en diversas organizaciones". Autor de programas anuales individuales de formación avanzada para especialistas en precios del Ministerio de Defensa, Ministerio de Finanzas, Gazprom, Sberbank y el Metro de Moscú. Autor de cursos, artículos y publicaciones sobre proyectos profesionales, incl. en las “Semanas de Estimadores” anuales en Siberia (Krasnoyarsk) y Ekaterimburgo 2016-2021.

Docente de cursos de tasación, ingeniero tasador con aproximadamente 10 años de experiencia laboral.
Egresado de la Facultad de Economía con título en Peritaje y Gestión Inmobiliaria. La segunda educación superior es legal. Ascendió desde ingeniera asistente de estimación de costos hasta especialista en jefe en gestión de precios y control de costos. Amplia experiencia en la elaboración de presupuestos para diversos tipos de trabajos, defendiendo la documentación de presupuestos en exámenes estatales. Realicé cálculos y documentación en grandes proyectos a nivel federal y regional: implementación de proyectos de mejora (más de 150 objetos); completar las casas de los accionistas defraudados del centro al sur de Rusia; trabajar en la restauración de más de 250 viviendas en zonas especiales; cálculo de los edificios de los comités de investigación en toda la República de Tartaristán.
Profesionalmente competente en programas de estimación y diseño: “SMETA.RU” y “GRANDSMETA”, Autocad, etc. Tiene cualidades de liderazgo y talento organizacional. Construye relaciones de confianza con los oyentes y asegura la completa asimilación del material. Siempre dispuesto a ayudar y responder cualquier pregunta.

Módulo 1. Ámbito jurídico de la tarificación en la construcción (16 ac. h.)

• Introducción. Reproducción de productos de construcción, inversiones y proceso de inversión.
• Acuerdo de trabajo. Participantes en el proceso inversor en la industria de la construcción. Responsabilidades, derechos y regulación de las relaciones. Código Civil de la Federación de Rusia.
• Código de Urbanismo de la Federación de Rusia con los últimos cambios en el ámbito de los precios de la construcción.
• Ley Federal-44 sobre el método para determinar el precio máximo inicial del contrato.
• Fiscalidad de las organizaciones constructoras.
• Trabajo practico. Tarea jurídica.

Módulo 2. Fundamentos de estimación, estructura del costo estimado (8 ac. h.)

• Reforma de precios de la construcción del año. Documentos normativos y metodológicos básicos en materia de tarificación en la construcción, definiendo el procedimiento de tarificación. Estimación actual y marcos regulatorios.
• Cálculo de volúmenes de trabajo. Información general
• Normas (estándares) y precios. Esencia y componentes. Características de las formulaciones y determinación de costos a partir de 2020.
• Trabajo práctico “Cálculo de costos directos como parte del costo estimado” utilizando Microsoft Excel 2019/2016
• El concepto de gastos generales, beneficio estimado. Métodos de determinación
• Métodos para determinar el costo estimado.
• Tipos y formas de documentación de estimación.
• El concepto de costos limitados. Métodos de determinación
• Estructura de costos estimada

Módulo 3. Marco estimado y regulatorio de la FSNB-2001 modificado en 2020 (6 ac. h.)

• Estructura de la base, introducida en 2020. GESN, FER y TER
• Presentación de normas y precios de la base de datos FER (GESN) en la edición 2020 en formato impreso o electrónico
• Reglas para la elaboración de la documentación de estimaciones utilizando la base de datos 2020.
• Características: determinación de costos generales, beneficio estimado en los niveles de precios base y actual.
• Trabajo práctico “Elaboración de presupuestos para obras de construcción” utilizando Microsoft Excel 2019/2016.

Módulo 4. Precio estándar de construcción ampliado (6 ac. h.)

• Objeto y estructura de la base de datos “Estándares de precios ampliados para la construcción de NCS”.
• Colecciones de la base de datos NCS por tipos de objetos, disposiciones básicas.
• Elaboración de estimaciones en la base de datos del NCS.
• Trabajo práctico del curso: determinación del costo de dos objetos de vivienda y uso civil utilizando el marco regulatorio NCS.

Módulo 5. Estimación de Moscú y bases normativas (6 académicos. h.)

• GESN (FER). Revisión de la base de datos CH-2012.
• Cambios y adiciones periódicas en el procedimiento para la aplicación de las normas de precios con base en la TSN-2001 (MGE) para la ciudad. Moscú.
• Presentación de precios en base a TSN-2001 (MGE) para la ciudad. Moscú en forma impresa o electrónica.
• Normas para la elaboración de la documentación de presupuestos utilizando la base de datos TSN-2001 (MGE) de la ciudad. Moscú.
• Características de la determinación de costos generales, ganancias estimadas en los niveles de precios base y actual.
• Trabajo práctico “Cálculo de costes directos, gastos generales, beneficios estimados y aumentos de precios de invierno para la base TSN-2001” utilizando Microsoft Excel 2019/2016.

Módulo 6. Formación de precios de contratos, procedimiento para determinar el NMCC. Pruebas (6ac. h.)

• En el curso se estudiaron los conceptos básicos de la formación de precios contractuales para productos de construcción utilizando diversos marcos regulatorios y de costos y métodos de cálculo de costos.
• El concepto de BIM en el ámbito de la tarificación en la construcción.
• El procedimiento para determinar el precio inicial (máximo) del contrato al realizar adquisiciones en el campo de la planificación urbana. actividades, metodología para la elaboración de estimaciones de contratos según la orden No. 841/pr del Ministerio de Construcción de la Federación de Rusia y consolidación de precios (descripción general).
• Trabajo práctico “Formación de estimaciones de objetos” utilizando Microsoft Excel 2019/2016.
• Estimaciones de objetos y estimaciones consolidadas del costo de construcción y reparación (resumen).
• Pruebas finales o trabajos de curso para calcular el costo estimado.