Cómo comprar un apartamento en Moscú con un descuento de hasta el 27% - Lifehacker

¿De dónde viene tanta generosidad?

Promoción "Viernes negro»En 2015 surgió la Asociación de Profesionales Inmobiliarios (REPA). Esta es una oferta de verano de tres días, donde puede comprar apartamentos y bienes raíces suburbanos a desarrolladores en Moscú y la región de Moscú con grandes descuentos.

¿Por qué lo harían? En verano, los inmuebles se compran mal y la promoción ayuda a estimular la demanda: es más rentable para los desarrolladores vender viviendas con descuentos que simplemente sentarse y esperar. Por ejemplo, la empresa Donstroy logró vender 86 apartamentos por un total de 1,66 mil millones de rublos durante el Black Friday anterior.

Este año, Donstroy, MR Group, Konti Group of Companies, Kortros Group of Companies, Etalon Group y otros desarrolladores confiables están participando en Black Friday. El tamaño del descuento no es fijo: las empresas lo establecen de forma independiente para cada lote.

En 2019, 1.325 lotes y 47.000 compradores participaron en el Black Friday. La cantidad total de descuentos es de 4 mil millones de rublos. En tres días, se reservaron viviendas por valor de más de 6 mil millones.

¿Qué tipo de propiedad puedes comprar?

Cualquier apartamento, desde pequeños estudios hasta enormes apartamentos de cinco habitaciones, casas de campo, apartamentos y plazas de aparcamiento. Todo esto está en Moscú y la región de Moscú: no solo en las afueras, sino también en el centro de la ciudad. Por ejemplo, esta vez existe la posibilidad de comprar un apartamento en barrio de élite Beijing Gardens en la estación de metro Mayakovskaya. Puede elegir un lote en un área conveniente en el mapa interactivo en el sitio web de la promoción.

También puede ordenar la propiedad por costo: del más barato al más caro o viceversa. Solo los apartamentos nuevos participan en la venta: no podrás comprar una vivienda secundaria con descuento. Todos los lotes son de buena calidad, no hay áreas problemáticas con condiciones desagradables aquí.

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Cómo funciona

La venta se realiza en dos etapas.

Primero - suscripción. Del 10 de agosto al 20 de agosto, vaya a la página de la promoción, estudie a los participantes y suscríbase a sus favoritos: un complejo residencial o desarrollador específico. El número de suscripciones es ilimitado. En esta etapa se desconoce el monto de los descuentos y la lista exacta de objetos inmobiliarios.

Entonces, ¿por qué suscribirse? De lo contrario, puede perder la oportunidad de comprar el apartamento deseado. Mucha gente está cazando por cada lote: en 2019, había 959 interesados ​​por unidad.

Lo principal es que las personas con suscripción serán las primeras en acceder a la venta: para ellos comenzará el 20 de agosto a las 23:00 horas. Y para otros clientes, el 21 de agosto a las 00:01. La diferencia es significativa: en 2019, el 45% de todas las ofertas se reservaron en las primeras tres horas de la promoción.

Segunda fase - reserva. Comienza el 21 de agosto (o el 20 de agosto para los suscriptores) y se extiende hasta las 23:59 del 23 de agosto. En esta etapa, puede elegir la oferta que le guste y está libre reservar.

Después de eso, deberá completar un formulario con contactos. Luego, un SMS con un código de confirmación llegará a su teléfono: ingréselo y el apartamento será retirado temporalmente de la venta. Espere la llamada del gerente, discuta los detalles y vaya a la oficina del desarrollador para finalizar el contrato.

No se preocupe: los lotes promocionales no se venden en paralelo, varias personas no pueden solicitar el mismo objeto. Entonces, si la reserva se realiza correctamente, el apartamento es suyo.

Si no ha reservado la casa de sus sueños a tiempo, puede hacer cola. Luego, si el comprador rechaza la transacción, recibirá una notificación sobre el cambio de estado y podrá asegurarse el lote.

Es seguro y justo

Solo los desarrolladores con permisos de construcción y una excelente reputación, probada a lo largo de los años, pueden optar a la promoción. El principal requisito para todos los participantes son los descuentos reales. El aumento de precio preliminar solo perjudicará: los organizadores ya no llamarán a un desarrollador deshonesto para "Viernes negro"Arruinará su reputación y perderá clientes potenciales.

Por cierto, si observa precios sospechosos durante la acción en sí, no dude en escribir a los organizadores. Verificarán y, si se confirman las dudas, eliminarán inmediatamente los lotes del desarrollador del sitio.

Tampoco se preocupe por la seguridad del trato. Comprar mucho en una venta no es diferente de lo habitual: firmará un contrato no en Internet, sino en la oficina del desarrollador. Por cierto, una gran cantidad de "Viernes Negro" se puede tomar en una hipoteca.

«Viernes negro»En el mercado inmobiliario de Moscú se celebra sólo una vez al año. Si pierde esta oportunidad, llevará mucho tiempo esperar la misma oferta ventajosa. Puede elegir el apartamento, la casa o la plaza de aparcamiento que desee ahora mismo y comprarlos con un descuento de hasta el 27%, del 21 al 23 de agosto. Los que se inscribieron en la promoción tendrán acceso a la compra una hora antes que los demás. Recuerde: el 45% de las mejores ofertas se reservan en las primeras tres horas.

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