¿Qué es una hipoteca y festivos a quien ponían
Derecho / / December 24, 2019
¿Qué es una hipoteca vacaciones?
El 31 de julio 2019 prestatario puedeLa ley federal de 01.05.2019 N 76-FZ temporalmente no pueden pagar la hipoteca o reducir la cantidad de pagos por cuenta propia por un período de hasta seis meses. Para negociar con el banco que no es necesario - sólo necesita notificar a la institución financiera.
Contar con los días de fiesta de la hipoteca no son todos. Es necesario que una serie de factores coincidió.
¿Quién puede usarlos?
El período de gracia se introduce a ayudar a las personas en situaciones difíciles. Por otra parte, la ley estipula específicamente lo siguiente:
- Usted perdió su trabajo y ha aumentado a causa del servicio del empleo.
- Usted es reconocido como discapacitados primer o segundo grupo.
- Usted está enfermo por un período de más de dos meses.
- Su ingreso se redujo en más del 30% en comparación con las anteriores dos últimos meses. El tamaño de los pagos de la hipoteca es más de la mitad del nuevo salario.
- Usted se convirtió en más dependientes (en este caso son menores de edad, los grupos primero y segundo de movilidad reducida, bajo el cuidado de parientes). Al mismo tiempo los ingresos durante los últimos dos meses, se redujo en más del 20% y el tamaño de los pagos de la hipoteca es superior al 40% del nuevo salario.
Esta es una lista completa de las situaciones difíciles. El resto de la complejidad de la vida e incluso puede deslizar sobre el presupuesto, pero el derecho a un período de gracia no se da.
Pero eso no es todo. días de fiesta de la hipoteca están disponibles sólo si:
- alojamiento en hipoteca - Su único que tiene en su propiedad no existen otros apartamentos y casas. En este caso, si usted tiene la acción, que es inferior a las normas locales de vivienda en alquiler social de acuerdo, entonces no va a tener en cuenta y vacaciones de hipoteca que no renunciará. Norma especifica el sitio de la autoridad ejecutiva regional.
- Bienes inmuebles en la hipoteca se utiliza para sus propias necesidades personales.
- monto del préstamo no supere los 15 millones.
- contrato de préstamo con anterioridad a su petición no ha cambiado.
En virtud de un contrato de la hipoteca que puede tomar unas vacaciones de una sola vez.
¿Cuándo se puede dejar en la hipoteca vacaciones?
Solicitar una hipoteca, se puede romper en cualquier momento. Por otra parte, y para los acuerdos de préstamo, que se introdujeron en tarde del 31 julio, año 2019. Lo más importante - para cumplir con todos los criterios para la obtención del período de gracia.
¿Cómo se aplica?
La ley entró en vigor recientemente, por lo que no perder el mecanismo. Por lo que podemos hacer una solicitud en forma libre. En ella es necesario especificar:
- ¿Cuál es el motivo de la concesión de un período de gracia. Es mejor utilizar el texto directamente de la ley.
- ¿En qué forma se va a utilizar el derecho de romper - parada o reducir sus pagos. En este último caso, a continuación, introduzca la cantidad. Su usted elige a su discreción.
También se puede escribir:
- Cuando se quiere alejarse para las vacaciones de la hipoteca. Por defecto, la fecha del período de gracia se contará a partir de la fecha de la orilla. Sin embargo, puede seleccionar por sí mismo - pero no más tarde de dos meses a partir de la fecha en que la solicitud fue enviada a la institución financiera.
- La cantidad de la hipoteca se toma unas vacaciones. plazo máximo (también conocido como período predeterminado) - seis meses. Las vacaciones pueden tener más corto, más largo - no.
La solicitud debe adjuntarse documentos. Su lista exacta como se especifica en la ley. Pedir al papel sobre este banco no tiene derecho. Será necesario que el extracto de la inmobiliaria del Registro Estatal Unificado viviendasQue tiene en la propiedad, y un documento que confirme que entra en las situaciones difíciles de la vida. Puede ser:
- Ayuda del Servicio de Empleo.
- Certificado que confirme la recepción de la discapacidad.
- La licencia por enfermedad.
- Referencia 2-PIT, lo que indica un cambio en el ingreso.
- Un certificado de nacimiento o adopción, o el nombramiento de un tutor o fiduciario.
Para entender cómo aplicar, es mejor volver a leer el contrato de préstamo. Si existen restricciones sobre las formas de interacción, pase el papel sólo en la forma en que en ella se especifica. Si no se especifica, es posible llevar los documentos en persona o por correo certificado.
¿Cómo entender que las vacaciones hipotecarias empezaron?
El banco tiene dos días siguientes a la recepción de los documentos, para pedirle documentos adicionales, pero sólo aquellos que se especifican en la ley. El resto de la subvención no es necesario, pero puede hacerlo si lo desea.
Dentro de los cinco días siguientes a la fecha del banco debe indicar si usted las vacaciones o no, y por qué siempre. Si denuncien a algunos documentos, cinco días contados a partir de esa fecha.
Si no hay respuesta por parte del banco dentro de 10 días se consideran automáticamente a lo que se satisfagan sus necesidades.
Cómo pagar la hipoteca durante las vacaciones y después de ellos?
Todo depende de lo que se decidió, a suspender los pagos o reducirlos.
Si elige la primera opción, por un período de vacaciones se encuentra respiro. Cuando se les acaba, va a seguir haciendo dinero como antes. Una perdida de pago, el banco sólo tiene que añadir a la agenda al final. Como resultado, el plazo de su préstamo se incrementará durante los días festivos. Pero no hay multas, no hay fondos adicionales para que usted no paga.
Si elige la segunda opción, un mecanismo será el mismo, pero tendrá que pagar menos.
El Banco está obligado a proporcionar un nuevo plan de pagos hasta el final de las vacaciones.
Además, siempre se puede dejar de vacaciones y empezar a ganar dinero. El importe del anticipo se destinará a pagar los pagos atrasados.
Cómo esto afectará el historial de crédito?
días de fiesta de la hipoteca se reflejarán en historiaPero no empeora la misma. Sin embargo, mucho dependerá de la posición de los bancos individuales - tal como se aplicarían a los que se aprovechó de su derecho legal.
¿Hay algún costo adicional?
No. Los prestatarios que tienen derecho a las vacaciones de la hipoteca publicado del pago de las tasas estatales relacionadas con los cambios en el contrato de la hipoteca, y el impuesto sobre la renta sobre el posible beneficio de un período de gracia.
recordar que
- Tome ventaja de un período de gracia es prestatario con una hipoteca sobre una caja única, ponga en una situación difícil. En este caso, el préstamo no debe superar los 15 millones.
- Las vacaciones no hacen estropear el historial de crédito y no requieren una cuota adicional.
- El plazo máximo de vacaciones - seis meses.
- La deuda no desaparece, tendrá que pagar sólo más tarde.
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