7 bonificación del estado para ayudar a pagar la hipoteca
Derecho / / December 24, 2019
para todos
1. deducción fiscal de los intereses de la hipoteca
deducción de impuestos - que es parte de los ingresos a partir del cual el estado no permite pagar impuestos sobre la renta personal. Uno de los tipos más comunes de la misma - la propiedad. Al comprar una casa - un préstamo o no - es posible volver a la 260.000 de los impuestos pagados, la cantidad exacta dependerá del precio de la vivienda.
Pero eso no es todo. Al comprar una casa en la hipoteca se puede tomar una deducción de impuestos sobre los intereses. Si el apartamento comprado a 2014, el retorno puede ser el 13% de la cantidad total de los pagos excesivos. Para las propiedades adquiridas después, hay un límite: se puede obtener el 13% de los 3 millones de rublos, es decir hasta 390 mil. Si el pago en exceso es menor, y se reducirá la deducción de impuestos.
Digamos que compró un apartamento en hipoteca y usted va a pagar el préstamo en la fecha prevista. El pago en exceso total en la que será de 1,2 millones de dólares. Por lo tanto, se puede solicitar la devolución de 156 000.
Tenga en cuenta que para aprovechar la deducción de intereses sólo puede ser una vez en la vida, y el mismo objeto.
Ya que estamos hablando acerca de la exención del impuesto sobre la renta, el importe de los pagos dependerá de su ingreso oficial. Si se obtiene un año de de 300 mil, el importe máximo de amortización de 12 meses - 39 mil, si es de un millón - 130.000. Sin embargo, puede solicitar una deducción por varios años, hasta que todos los beneficios que postuló cantidad.
La deducción se puede obtener:
- a través de un empleador - que simplemente dejan de acumular IRPF hasta que se haya alcanzado el límite;
- a través del impuesto - se devolverá el importe del impuesto pagado en el ejercicio anterior.
más información💰
- Como hacer una deducción de impuestos a través de los FNS sitio: guía paso a paso
- deducciones fiscales: ¿Qué es y cómo salvarlos
2. días de fiesta de la hipoteca
El hombre que estaba en una situación difícil, puede que temporalmente no pagar la hipoteca, o reducir la cantidad de pagos por cuenta propia por un período de hasta seis meses. Las siguientes condiciones se deben cumplir:
- Alojamiento en hipotecas - y sólo se utiliza para las necesidades personales del prestatario.
- El préstamo es inferior a 15 millones de dólares.
- Los términos del contrato de préstamo antes no ha cambiado.
Vacaciones no afectan al tamaño del préstamo, sino que ayudarán a sobrevivir un período financiera difícil. Puede tomar un descanso sin el consentimiento del banco, es suficiente para notificar.
más información🏠
- ¿Qué es una hipoteca y festivos a quien ponían
para las familias
3. El programa "Joven de la familia"
El estado está listoResolución del Gobierno de RF de 30 de diciembre 2017 N 1710 Para ayudar a las familias jóvenes con la compra de un apartamento y pagar por su parte del costo de la vivienda: 30%, si no hay niños, y 35% si hay al menos un hijo. Por supuesto, no se trata de una suma. La subvención se calcula sobre la base de la cantidad de metros cuadrados deben dar cuenta de una familia en particular.
Sin embargo, esta oferta no es para todos. Tenemos que cumplir con los criterios:
- La subvención sólo se emitirá a las personas menores de 35 años. Esto puede ser cónyuges (tanto menores de esta edad), o una madre soltera con un niño.
- La familia debe estar en necesidad de mejores condiciones de vivienda y de pie en el domicilio correspondiente de la administración local. En las regiones, los requisitos para la determinación de las necesidades son ligeramente diferentes, a fin de averiguar cómo llegar a la codiciada lista, es necesario en el acto.
- La familia debe tener el dinero para pagar el resto del costo de la vivienda, que no cubre la subvención. Hipotecas también es adecuado, ya que es suficiente con tener un ingreso adecuado.
Incluso si cumple con todos los criterios, esto no significa que obtendrá un subsidio. La administración local de la lista de los posibles participantes en el programa, y que puede esperar durante años, cuando es su turno. Durante este tiempo, por ejemplo, crece hasta 36 años y perderá automáticamente el derecho a dicho subsidio. Pero vale la pena intentarlo.
4. capital de la maternidad
Por el nacimiento o adopción de un segundo niño se expide un certificado para una cierta cantidad - en el año 2019 que es de 453 023 rublos. Por lo general, se pone a la madre, pero en casos extremos, si está muerto o privado de los derechos de los padres, se podrá emitir y padre.
Una de las formas legales para disponer de la capital de los padres - para mejorar sus condiciones de vida con la ayuda de una hipoteca. El dinero puede ser utilizado como pago inicial para pagar su derecho de base sobre el banco o interés.
Importante: si estamos hablando de la hipoteca, a disponer del capital materna puede ser de hasta trohletiya niño. En todos los demás casos tendrá que esperar.
Un requisito previo para la utilización del certificado - la asignación de los hijos participan de la propiedad adquirida.
5. Hipoteca al 6% para familias con niños
Si una familia con al menos un hijo 2018-2022, dio a luz a otro, lo que puedeResolución del Gobierno de Rusia Federación de fecha 28/3/2019 número 339 reducir la tasa en una hipoteca de hasta el 6% durante todo el plazo del préstamo. Requisito obligatorio - la compra de un apartamento en el mercado primario, incluyendo la fase de construcción. Para el tipo reducido del Lejano Oriente es del 5%, y es posible volar la vivienda secundaria si se encuentra en un pueblo. Los bancos tienen el derecho de reducir la tasa aún más.
Puede acaba de tomar una hipoteca en estas condiciones: una contribución inicial no debe ser inferior al 20%. Pero se puede hacer de la capital de los padres. Esto funciona para los bienes adquiridos en el año 2018 o posterior. También permitió refinanciar una hipoteca existente.
Hemos reducido los límites de la hipoteca: en Moscú, San Petersburgo, Moscú y Leningrado regiones del préstamo puede tardar más de 12 millones, en otras regiones - no más de 6.
oportunidad obtener una hipoteca con tal baja tasa de un proporcionado por el estado. Compensa los bancos se benefician perdidos debido a la emisión de dicha barato (en relación con los créditos promedio).
6. 450.000 familias numerosas
Si una familia con al menos dos hijos desde 2019 a 2022, nació y ha sido adoptado por otro niño, que puedeResolución del Gobierno de Rusia Federación de fecha 09/07/2019 número 1170 recibirán 450 mil rublos para pagar la hipoteca. Esta oferta puede ser una vez. Si la deuda es inferior a esta cantidad, el resto se quemó.
Para los profesionales individuales
7. militar Hipoteca
Gracias a un técnico de servicio especial del programa pueden comprar un apartamento sin tener que invertir su propio dinero. El pago inicial proporcionará el estado, sino que también hará pagos mensuales del préstamo. Esta persona tiene que servir a un determinado período, de lo contrario tendrá que devolver el dinero gastado en él por el estado. Hay dos escenarios posibles cuando no debería ser cualquier cosa:
- para servir al menos 20 años;
- para servir al menos 10 años y retirarse por una buena razón.
importe máximo de préstamo - 2,59 millones de rublos. Si el préstamo fue más que el resto se tiene que poner hacia fuera el suyo propio.
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recordar que
- Usted puede obtener una deducción de impuestos para los intereses de la hipoteca. Pero se puede hacer en un solo objeto. Por lo tanto, si los planes no son una hipoteca, que valga la pena cuando mayores porcentajes: tan rentable.
- El subsidio para familias jóvenes - una gran oportunidad para comprar un tercio de los apartamentos a expensas del estado. Pero debemos estar preparados para una larga espera y el fracaso. Si la edad se está acabando, es mejor buscar otras opciones.
- Si amas a los niños y está planeando al menos tres, en cualquier caso, aquí hay un plan de negocios. En 2020-2021 años dan a luz un segundo hijo, obtener capital de maternidad, y luego ASUMIR hipoteca al 6% o menos. Matkapital uso para el pago inicial. En el año 2022 y años dan a luz tercer hijo reciba 450.000 a pagar la hipoteca. Aquí lo más importante - para cumplir con los plazos. Pero no intente esto si usted es indiferente a los niños - Tome usted y ellos.
- A partir de la hipoteca militar puede conseguir un apartamento sin archivos adjuntos, pero hay un matiz. Está conectado a al ejército durante al menos 10 años. Piense de antemano lo que es más importante - la libertad o dinero.
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