Toda persona tiene derecho a la paz y la tranquilidad. Por lo tanto, los inquilinos de alto perfil para desalojar, que interfieren con la casa, se puede. Pero es un proceso complicado. Vamos a tener que pasar mucho tiempo y esfuerzo.
Si la ley protege el derecho al silencio
Existen normas comunes requisitos sanitarios para los edificios de viviendas y localeslos niveles de ruido en los hogares que no puede ser superado. Que se detallan en el anexo de la ley federal Ley Federal № 52 "Sobre el bienestar sanitario y epidemiológico de la población" de 03/30/1999 del bienestar sanitario y epidemiológico de la población. Pero en Rusia, no existe una regulación general, que establece la hora del día cuando no se puede hacer ruido. Cada borde del área o de otras entidades que pregunta regula su propia ley.
En Moscú, por ejemplo, tuvo una más en 2002. ley"Sobre el tema de la paz y la tranquilidad de los ciudadanos en la ciudad de Moscú" de 12.07.2002 Número 42 (ed. de 14.12.2016)"Sobre el tema de los ciudadanos paz y el silencio regula el nivel de ruido, el tiempo cuando se necesita para comportarse más en silencio, y la responsabilidad por la violación.
nivel de ruido permitido en Moscú
horas | El nivel de ruido admisible en dB | |
día | 7:00–23:00 | 55 |
noche | 23:00–7:00 | 45 |
Para entender cómo esto se estima en un valor para comparar:
- Ruidosa conversación - 70 dB.
- El funcionamiento de una aspiradora - 75 dB.
- Niño que llora - 78 dB.
- perforador sonido - 95 dB.
siente persona cómodo con el ruido de 30 dB - un susurro o susurro de las hojas. Seguros para la salud se considera que el nivel de 60 dB. Durante el día, se puede aumentar el volumen de la vivienda a dichos indicadores. Pero no se puede hacer ruido por la noche.
Máxima - 35-40 dB. Este es el nivel de conversación tranquila. Y no hay karaoke o música alta - de acuerdo a la ley está prohibido. Además, no es necesario en la noche:
- Hacer las cosas reparaciones, carga y descarga. Por ejemplo, moverlos fuera del coche cuando se mueve.
- Ver la televisión y escuchar la radio a un volumen alto.
- El uso de la pirotecnia. excepción - Noche Vieja Diciembre 31 a enero 1.
- Gritando, pisando fuerte, tocar instrumentos musicales, y así sucesivamente.
Cuando los vecinos tienen derecho a hacer ruido
Hay situaciones donde los vecinos pueden legalmente hacer un ruido - es el momento de la reparación. Con la condición de que el trabajo va en el día y comenzar no antes de las 9:00 am y finalizará a más tardar las 19:00. Por otra parte, es necesario tomar un descanso 13:00-15:00 - esta vez siesta por la tarde.
un marco establecido para tales Moscú, pero en las regiones pueden tener sus propias reglas. Por ejemplo, cuando un permiso de trabajo para comenzar una hora más temprano o terminar tres horas más tarde.
¿Qué hacer con los delincuentes
Si los vecinos les gusta hacer reparaciones en la noche, hasta altas horas de la noche escuchando música fuerte y escándalos, y evitar que este comportamiento dormir tranquilo, Comienzan a luchar por el silencio.
1. Reunir pruebas
ruidosos vecinos deben tan a menudo como sea posible para ofrecer a resolver el problema pacíficamente. Para corresponder a través de SMS o mensajeros instantáneos, redes sociales o por correo. Y cada registro de llamada o sesión en un teléfono móvil. Todo esto es una prueba de que un vecino ofreció un compromiso, pero no va al contacto.
Puede pedir a otros residentes para describir lo que vieron y escucharon. Si va a ir a la corte, que será muy útil como evidencia de la policía, la sociedad gestora o HOA.
2. llamar a la policía
Cuando la pared comienza fiesta, la primera llamada a la policía. el personal de guardia se llevará a la explicación de los vecinos y los que causaron el equipo. En la mañana del distrito de ir y volver interrogar a las partes en conflicto. Es aconsejable que se quejan no sólo que - para confirmar que la música fuerte o gritar puede interferir con el descanso y otros inquilinos.
Por lo tanto, en Moscú preocupado vecino bajarse primer aviso. Y para violaciónes repetidas ya ser multados Artículo 3.13. Código Administrativo de la Ciudad de Moscú. Violación de la paz y la tranquilidad de los ciudadanos en la cantidad de 1 000 a 2 000.
3. Se quejan de la sociedad gestora o HOA
Después de quejarse por el ruido de la organización debe enviar el empleado, quien confirmó que el inquilino está comportando demasiado alto. Los expertos están de examinar el apartamento: tal vez por día que realice reparaciones o ilegal replanificación. Como resultado, ascienden a un acto de apartamentos de inspección, que puede ser utilizado como prueba en los tribunales.
La desventaja es que la utilidad vienen con inspecciones durante las horas de trabajo cuando los vecinos demasiado alegres pueden tener a dormir.
4. Quejarse al Servicio Federal
Los profesionales deben visitar la zona y para medir el nivel de ruido. Si supera todos los límites, será multado con el culpable.
Cómo desalojar a vecinos sin juicio
Obligados a trasladarse a un vecino que impide vivir el resto, es posible y sin un juicio. Todo depende de lo que los derechos que ocupa el apartamento.
Si el espacio de vida de un vecino en el reclutamiento sociales
En este escenario, para desalojar a un inquilino ruidoso más fácil. contratación Social - es más fácil de decir, alquilar un piso consejo. Es necesario para reunir pruebas y se queja a la administración. De acuerdo con el Código de ViviendaArtículo 83. Código de la vivienda. Terminación y terminación del contrato de arrendamiento socialesSi un residente de la casa viole los derechos y la tranquilidad de los vecinos, el municipio podrá dar por terminado un contrato con él. Se considera una violación grave, por lo que un nuevo apartamento no dará alborotadoresArtículo 91. Código de la vivienda. El desalojo del inquilino y (o) la convivencia con él los miembros de su familia de los locales sin proporcionar un alojamiento alternativo.
Si el vecino es el alquiler de un apartamento de un particular
para el comportamiento inquilinos arrendador responsable. Él tiene que hablar de los vecinos ruidosos. Si el propietario no presta atención a las quejas, es necesario averiguar si tiene un contrato de arrendamiento. Como regla general, muchos no distinguir documentos cuando alquilar apartamentos. Por lo tanto, antes del juicio, estos casos no llegan: El propietario no quieren ser procesado por negocio ilegal.
Si el propietario de la vivienda no va al contacto, quejarse a la oficina de impuestos. Se obtiene un beneficio de la vivienda de alquiler, y por lo tanto tiene que pagar impuestos. Será castigado por no pagarEl artículo 122 del Código Tributario rublo. Y es poco probable que continuará a tener un apartamento en los mismos inquilinos ruidosos.
Cuando ir a la corte y cómo hacerlo
La opción más difícil - cuando el propietario de la vivienda no respondió a los comentarios que los inquilinos se están comportando demasiado alto, o se rompe el silencio. A continuación, se puede tratar de llevar a cabo el desalojo en los tribunales. Pero esto es una medida extrema. Típicamente, estos procesos son raros.
En la recopilación de pruebas dejará a más de un día o incluso un mes.
Las quejas más a la sociedad de gestión y el Servicio Federal y apela a la policía, mejor.
Todas las copias de los protocolos de inspección y actúa junto con una declaración de que tienen que ser desalojado, seleccione el departamento de vivienda de la administración local a los vecinos. Sólo el gobierno local puede privar a una persona de la propiedad.
Es cierto que no va a suceder de inmediato. Funcionarios dará el tiempo inquilino para violaciónes correctos y que se comporten más silenciosamente. Si no reaccionó - es necesario acudir a los tribunales. Por lo general, la propia administración presente una reclamación después va a entender la situación y darse cuenta de que un inquilino viola los derechos de los demás.
Si no es así, usted es libre de ir a la corte por su propia cuenta. Es mejor ser una acción de clase: más gente va a firmar, más fácil será para probar la culpabilidad de un vecino. El escrito de demanda, una muestra de lo que puede ser descargar e imprimir, contiene varias partes:
- encabezamiento: escribir el nombre del tribunal al que se suministra la aplicación, los datos de la demandante y el demandado, su lugar de residencia.
- narrativa: especificar la esencia del conflicto, todas las circunstancias y las acciones que ha tomado a él alisar. Adjuntar los documentos que se han emitido (apartamentos encuesta actos, decisiones en llevar a la responsabilidad administrativa, y así sucesivamente).
- Razonando de: una lista de las normas de derecho que violaron el vecino. Esto se puede hacer solo o con un abogado.
- Parte final: especificar sus requisitos. En este caso - el desalojo. Más se puede pedir una indemnización por daños morales.
Cuando se aplica a la paga la tarifa de la corte estatal, presentar su pasaporte y la prueba de la propiedad de la vivienda.
Durante el proceso, se tendrá que presentar todas las grabaciones de audio y vídeo. También tendrán que dar testimonio a otros inquilinos, la policía y la sociedad de gestión. de acuerdo con el artículo,Artículo 293. Código Civil. La terminación de los derechos de propiedad sobre los contenidos de la vivienda sin cuidado 293 del Código Civil, si la evidencia es concluyente, la Corte decide desalojar a un vecino. El apartamento se vende en una subasta pública y el producto se le dará al propietario.
La corte rara vez ve estas cosas. Pero todavía hay precedentes: en 2009, fue desalojada en la región de SverdlovskResidente de la región de Sverdlovsk fue privado de un apartamento música demasiado alta DJ. En los dos años ascendió a 42 precinto el protocolo violaciónes administrativa. Una administración local de dos meses contados 16 quejas de los vecinos.
Por desgracia, no será desalojado el delincuente, si tienen hijos menores de edad, y este apartamento - una sola vivienda familiar. El Código de ViviendaArt. 91 LCD RFQue sin la provisión de otros servicios puede ser desalojado sólo aquellos que están privados de la patria potestad (a condición de que los niños son más no viven con sus padres).
Para luchar por el silencio no es fácil. Pero todo el mundo tiene derecho a un remanso de paz, y no tener miedo de defender este derecho. ¿Se ha enfrentado el problema de los vecinos ruidosos? Comparta su historia en los comentarios.
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