Cómo preparar un apartamento para mostrar delante del alquiler o la venta
Vida Avitonomika / / December 19, 2019
Para encontrar rápidamente un cliente, usted tiene que jugar como un limpiador, un panadero y decorador.
Disponer de la basura
cosas muy viejas y muertas o tiro construir a través de anuncios del sitio. Si se muda, es poco probable que los llevará a un nuevo hogar. Los inquilinos que, también, pueden difícilmente ser feliz, por lo que no tiene sentido para mantenerlos. elementos innecesarios y antiestéticas echan a perder la vista, espacio de desorden y ahuyentar a los clientes.
Hacer reparaciones menores
Aquí el enfoque será diferente dependiendo de si se vende o alquila un apartamento.
Cuando la venta de apartamentos
La mayoría de los compradores no aprecian su reparación fresco, es probable que desee incluir en el precio. Que van a hacer todo por sí mismo, y desmontaje sólo aumentan su gasto. Por otra parte, la reparación "a la venta" puede conducir a un sospechoso: si está fluyendo un techo cubierto tensión de la banda de material? Pero despojado de papel tapiz y puede volver a palo: el coste mínimo, y la impresión de cambio.
A la entrega del apartamento
Si la "fatiga" de la situación es visible a simple vista, es mejor hacer un poco de cosmética reparaciones. Nuevo fondo de pantalla y linóleo, paneles de pintura, sustitución de tiradores de las puertas y los interruptores pueden ser financieramente ataque de 1-2 pago mensual de alquiler. Pero estas mejoras mejoran significativamente las posibilidades de encontrar un inquilino sin una reducción de precios.
Para la decoración, elegir el tono más neutro. Así que por favor obtener más clientes potenciales.
Uber en el hueco de la escalera
Impresión de los apartamentos se iniciará la formación de los clientes mucho antes de cruzar el umbral. Por lo tanto, salir al porche y evaluar críticamente. Reparaciones hacen, por supuesto, no es necesario, pero las medidas mínimas para mejorar la experiencia necesaria para tomar.
Barrer las escaleras, limpiar los marcos de las ventanas con colillas de cigarrillos dejados por los vecinos descuidados, atornillar la bombilla para evitar que la gente se rompió las piernas.
Prestar atención al olor. Las consecuencias de felino paseos y la podredumbre en el alféizar de la ventana planta de interior pueden exudar un hedor que el apartamento antes de que sus clientes simplemente no llegan. Piense acerca de cómo solucionar el problema. Tal vez, en el porche debe caminar con varitas de incienso encendidas. Existe el riesgo de no adivinar el olor, pero la hora de elegir entre vainilla, menta y pis de gato primera dos opciones sería mejor en cualquier caso.
Realice su pedido en el apartamento
meticulosidad prueba de gasto
Una nueva mirada puede encontrar suciedad en la que solía hacer caso omiso de ella. Inspeccionar los interruptores y las áreas alrededor de los tiradores de las puertas: cambian de color debido al contacto frecuente, si no se limpian regularmente. Wash fontanería enteramente desde todos los lados: inodoro sucio botín todo impresión. Tire a la basura el viejo cepillo de baño y comprar uno nuevo - puede salirse con 50 rublos. Limpiar el espejo y el tubo.
Por lo tanto, se imagina que debe descender al programa "Revizorro" con una maleta secreto para comprobar la pureza del desagüe en el baño, y la presencia de polvo bajo la cama.
arreglar las cosas
Limpiar el desorden sólo lo suficiente como media. inquilinos potenciales pueden querer evaluar la capacidad de los gabinetes o el refrigerador, los compradores - despensa. Al abrir la puerta para ellos, nada no debe caerse. Dar un contenido adecuado.
Botella del cuarto de baño para el mejor momento para limpiar la caja y fuera de la vista: a menudo un aspecto desordenado.
Retire demasiado personal
En primer lugar se trata de los detalles íntimos como Stock condón. Pero esto incluye y cosas que hablan demasiado sobre su familia y sus gustos: fotos, baratijas, soldado de asalto imperial traje, sistema del tambor, que ocupa la mitad de la habitación.
Hacer que la situación más neutral, por lo que el cliente puede ponerse mentalmente en esta sala.
Pero no se exceda, de lo contrario el apartamento se verá sin vida. Para algunos, es importante ver que en esta casa, la gente estaba feliz. Así que dejar un par de elementos que demuestran la armonía que reina en el apartamento (y aún así no condones de valores).
Tome el cuidado sobre el olor
Ventilar la habitación antes de la feria. Trate de no fumar en casa. Cambio en el relleno bandeja de gato. Si usted no cree en el olor natural de la vivienda, con el curso de la vejez, Preparar algo fragante. clásico - pastel o recién café preparado.
Vamos con las respuestas a las posibles preguntas
Usted, más que nadie, conoce los puntos débiles de su apartamento. Examinarlo con nuevos ojos: lo que se habría dado cuenta de que se podía asustar? Piense en cómo explicar las deficiencias y convertirlas en ventajas. Al mostrar el apartamento, no lo ponga en ellos en primer lugar, pero si el cliente tiene alguna duda, entonces tendrá algo que decir. argumentos de avance diseñado para ayudar y hablar con los aficionados sin causa aparente ganga.
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