Modelo de negocio de una empresa de gestión de bienes raíces comerciales - curso gratuito de la Escuela de Administración de Rusia, formación de 16 horas, fecha: 7 de diciembre de 2023.

Modelo de negocio de una sociedad gestora en el sector inmobiliario comercial.
• Estado del mercado inmobiliario.
• Introducción.
• Análisis del mercado inmobiliario comercial.
• Tipos de inmuebles comerciales, sus características distintivas: inmuebles para comercios minoristas, inmuebles para oficinas, inmuebles para almacenes.
• Complejos multifuncionales.
• Conjunto inmobiliario como Objeto de Gestión.
• Procesos de negocio de la Sociedad Gestora.
• Principales actividades de la sociedad gestora.
• Procesos de negocio detallados - para autoestudio.
• Desarrollo de la estructura organizativa y funcional de la sociedad gestora.
• Selección del modelo de gestión de la sociedad gestora.
• Tipos de estructuras organizativas, pros y contras.
• Interacción de servicios.
• Resolver el problema de la “duplicación” de funciones.
• Delegación de autoridad.

• Caso: desarrollo de una estructura organizativa y funcional de una sociedad gestora de un determinado objeto.
• Principales divisiones de la sociedad gestora. Composición, tareas, normativa.
• Divisiones claves para la operación y mantenimiento de las instalaciones.
• Gestión de instalaciones de servicio de operación técnica.
• Servicio de limpieza.
• Divisiones no esenciales.
• Departamento administrativo. Recepción Central.
• Servicio de control de obra.
• Servicio de seguridad y vigilancia.
• Flujo de visitantes, mecanismos para gestionarlos - para estudio independiente.
• Caso: separación de los flujos de visitantes en un complejo multifuncional específico y un algoritmo para gestionar estos flujos.
• Gestión comercial - gestión de propiedades, planes de ventas, estrategia de ventas.
• Caso: análisis de la situación entre el arrendador y el inquilino-deudor durante una crisis.
• Equipamiento moderno de ingeniería de edificios.
• Qué “pequeñas cosas” pueden convertirse en la principal ventaja.
• Gestión de los recursos consumidos de los servicios públicos. Despacho complejo.
• Los rasgos de la dirección de los complejos Multifuncionales.
• Tipos de contratos de administración inmobiliaria: contratos de gestión integral del inmueble con el propietario, contrato de mantenimiento y mantenimiento de la instalación con el inquilino (propietario), acuerdo de reembolso de servicios públicos, acuerdo alquilar.
• Caso: seleccione el tipo de contrato para la gestión de un determinado objeto.