Abogado de apoyo a la construcción - curso gratuito de la Escuela Rusa de Gestión, formación, fecha: 6 de diciembre de 2023.
Miscelánea / / December 09, 2023
El programa proporcionará los conocimientos y habilidades del trabajo sistemático como abogado en la industria de la construcción en un corto período de tiempo. Se analizan cuestiones que son relevantes para un abogado en todas las etapas de la construcción: desde la obtención de un permiso de construcción hasta la puesta en funcionamiento de la instalación:
— Análisis actual de los cambios en el marco jurídico de la construcción.
— Normas y reglamentos para el registro de terrenos para desarrollo, procedimiento para el registro de construcciones.
— Estimaciones de diseño y documentos de permisos.
— Características del trabajo por contrato en la construcción.
Experto en el campo de proyectos de inversión y construcción, tiene experiencia práctica en altos cargos en empresas promotoras.
Abogado con experiencia práctica. Experto en el campo de las actividades de inversión y construcción y soporte legal de proyectos de construcción.
Docente práctico, experto en derecho corporativo y contratos laborales. Tiene experiencia en soporte legal de las actividades de la empresa.
Contratos en construcción
• Acuerdos preliminares: protocolos de intenciones, acuerdos preliminares, opciones, acuerdo sobre el procedimiento para la realización de las negociaciones.
• Celebración de un contrato, disputas precontractuales y protocolos de desacuerdos.
• 5 herramientas útiles para un abogado en derecho contractual (responsabilidad precontractual, compensación por pérdidas, tasa por rechazar el contrato, el derecho de una parte a negarse a ejercer su derecho, garantías sobre circunstancias).
• Errores típicos en la redacción de las cláusulas contractuales.
• Autorregulación en la construcción: puntos clave de la reforma de las SRO, registro nacional de especialistas.
• El uso de canales de comunicación electrónica al celebrar y ejecutar contratos, la complejidad de la correspondencia electrónica.
• Controversias relacionadas con el reconocimiento de contratos como no celebrados.
• Revisión de los principales tipos de contratos que prestan servicios a las relaciones entre los participantes en las actividades de construcción (contrato, suministro, servicios, alquiler, mixto).
• Contratos tipo contrato en construcción: requisitos legales para la forma del contrato, términos esenciales del contrato, derechos y obligaciones de las partes, procedimiento. pagos por trabajos realizados, documentación técnica y presupuestos, recomendaciones de provisiones adicionales incluidas en el contrato con el fin de minimizar riesgos.
• Métodos para garantizar los derechos del cliente.
• Métodos para garantizar los derechos del contratista.
• Acuerdo para la ejecución del trabajo de diseño, derechos de autor sobre objetos en la documentación de diseño, transferencia de derechos exclusivos sobre la documentación, en qué casos es necesario.
• Contrato de supervisión del autor: naturaleza jurídica del contrato.
• Contrato de construcción.
Documentación del proyecto. Permiso de construcción
• Apoyo regulatorio al diseño.
• Normas técnicas sobre seguridad de edificios y estructuras. Requisitos para la documentación de diseño.
• Identificación de edificios y estructuras por nivel de responsabilidad.
• Encuestas de ingeniería en la construcción. Tipos y métodos de cálculo de costes.
• Condiciones técnicas para la conexión a redes de servicios públicos.
• Especificaciones de diseño Formulario aprobado y requisitos para su realización.
• Composición de la documentación de diseño y presupuesto. Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 87. Cálculo de la duración del diseño.
• Métodos y métodos para calcular el coste del trabajo de diseño. Principales factores de fijación de precios.
• Examen de la documentación de diseño. Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 145.
• Obtener un permiso de construcción. Procedimiento y plazos para la expedición de un permiso. Casos de denegación y procedimiento de recurso.
Construcción compartida: nueva legislación
• Objeto de regulación de la Ley 214-FZ, conceptos utilizados en la ley
• Relaciones contractuales sujetas a la Ley 214-FZ
• Formas inaceptables de atraer fondos de los accionistas
• Responsabilidad por violación de la ley 214-FZ
• Requisitos para desarrolladores
• Requisitos para desarrolladores modificados por la Ley Federal No. 218-FZ
• Requisitos para funcionarios y otras personas del promotor.
• Declaración de proyecto
• Control y supervisión de los desarrolladores: regulador, banco autorizado, fondo, Rosreestr
• Fondo de compensación para la construcción compartida
• Acuerdo de participación en la construcción compartida: condiciones y procedimiento de celebración, errores típicos en la redacción de los términos contractuales.
• Precio de DDU, liquidaciones de cuentas de depósito en garantía, uso previsto de los fondos de los accionistas, responsabilidad por el mal uso de los fondos de los accionistas
• Transferencia del objeto de construcción compartido a los accionistas.
• Perspectivas de desarrollo de la legislación en el ámbito de la construcción participada
Innovaciones en transacciones inmobiliarias y registro estatal.
• Cambios en la regulación de las transacciones inmobiliarias.
• Operaciones notariales.
• Cambios legislativos y servicios de Rosreestr.
• Cambios en la ley de actividades catastrales.
• Terrenos ocupados y edificaciones no autorizadas: problemas de registro y demolición.
• Conversión de locales residenciales a no residenciales.
• Transacciones remotas.
• Vacaciones hipotecarias.
• Amnistía de la dacha.
• Indemnización al comprador de buena fe por la pérdida de un local residencial.
• Cancelación de la tributación sobre bienes muebles. Problemas de clasificación de bienes inmuebles como muebles. Recomendaciones del Servicio de Impuestos Federales y práctica judicial.
• Impugnación del valor catastral.
• Regulación de la construcción de viviendas.
• Puesta en funcionamiento de objetos.
• Control de los bancos sobre las empresas constructoras.
• Cuentas de depósito en garantía.
• Analisis de CASO. Recomendaciones.
Y
Iliá Shajov
01.09.2021 GRAMO.
Participó en un seminario de formación avanzada en el ámbito del “Abogado en la Construcción”. El seminario se desarrolló en un ambiente cálido, fue muy cómodo trabajar con profesores prácticos, el programa La formación es rica y muy amplia, pero la sencilla presentación del material ayudó a dominar una gran cantidad de material en Corto plazo. El equipo de RSHU es muy amable y acogedor. Me gustaría mencionar especialmente las deliciosas galletas durante los descansos para el café :)...