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Provisión y registro de terrenos para la construcción - curso gratuito de la Escuela Rusa de Administración, formación, Fecha: 3 de diciembre de 2023.
Miscelánea / / December 07, 2023
El programa del curso contiene toda la experiencia legislativa y práctica en el ámbito de las relaciones territoriales y de propiedad en la Federación de Rusia, teniendo en cuenta los últimos cambios.
Como parte de la formación usted:
— Sistematizar y actualizar sus conocimientos sobre la aplicación de las disposiciones de la Ley federal “Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces”.
— Estudiar las cuestiones de la valoración catastral estatal, teniendo en cuenta los cambios en el procedimiento para su implementación y cuestionando sus resultados.
— Recibir recomendaciones prácticas para cuestionar los resultados de la determinación del valor catastral, optimizar los pagos de tierras y propiedades y obtener, ingresar y cambiar información de la USRN.
— Considere las adiciones al Código Civil de la Federación de Rusia sobre las causas de extinción de los derechos de propiedad.
— Analizará los cambios introducidos en la Ley Federal “Sobre la entrada en vigor del Código de Tierras de la Federación de Rusia” en la parte relativa a la enajenación de terrenos cuya propiedad estatal no está delimitada.
— Lea las explicaciones del Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia, el Tribunal Supremo de la Federación de Rusia y el Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia sobre cuestiones aplicación de la legislación vigente, así como con la práctica judicial en cuestiones complejas relacionadas con la tierra relaciones jurídicas.
Provisión y registro de terrenos para construcción.
• Requisitos de título de propiedad para el promotor inmobiliario. Tipos de derechos Procedimiento general para la concesión de derechos sobre un terreno de propiedad estatal.
• Delimitación de tipos de obras de construcción. Trabajo realizado sin permiso de construcción.
• Normas urbanísticas. Documentación de planificación territorial y zonificación urbana.
• Establecimiento e influencia en la construcción de diversas zonas. Zonas con condiciones especiales para el uso de territorios
• Normativa urbanística: régimen jurídico de los terrenos. Uso permitido de terrenos y proyectos de construcción de capital.
• Establecimiento de los límites de las zonas de ubicación y los parámetros de los objetos en los terrenos cuya construcción puede estar permitida
• Elaboración de planes urbanísticos para los terrenos necesarios para la obtención de la licencia de construcción.
• Terrenos retirados para uso temporal o permanente. Deterioro de las condiciones de uso del suelo.
• Tipos y características del desarrollo integrado de territorios
• Características de la creación de determinados tipos de objetos: objetos del patrimonio cultural, objetos lineales y otros. Explicaciones sobre construcciones no autorizadas.
Documentación del proyecto. Estandarización de precios y estimaciones en la construcción.
• Plan de ordenación urbanística del solar.
• Encuestas de ingeniería en la construcción. Tipos y métodos de cálculo de costes.
• Condiciones técnicas para la conexión a redes de servicios públicos.
• Normas técnicas sobre seguridad de edificios y estructuras. Requisitos para la documentación de diseño.
• Estimación del coste del trabajo de diseño. Técnicas modernas.
• Examen de la documentación de diseño y resultados de estudios de ingeniería.
• Costo de las obras de construcción e instalación: estructura del costo estimado, costos directos e indirectos.
• Modelo tecnológico de recursos (RTM): transición del RTM al método de cálculo de costes de recursos.
• La licitación comercial como herramienta para la gestión de costos de proyectos.
• Obtener un permiso de construcción. Procedimiento y plazos para la expedición de un permiso. Casos de denegación y procedimiento de recurso.
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