Jefe de Sección - curso gratuito de la Escuela Rusa de Gestión, formación, fecha: 3 de diciembre de 2023.

Datos iniciales y condiciones para la preparación de la documentación del proyecto.
• Características de la industria de la construcción y el entorno del proyecto de construcción. Análisis de pasos.
• Regulación estatal de las actividades urbanísticas. Revisión de las leyes federales.
• Documentación de gestión territorial. Normas de uso y desarrollo del suelo.
• Zonificación urbana. Zonas con condiciones especiales de uso del suelo.

• Normativa urbanística. Modo correcto del terreno.
• Limitar parámetros de construcción permitida. Valor económico del terreno.
• Tipos de uso permitido de los terrenos. El procedimiento para cambiar el VRI.
• Seleccionar el mejor uso del suelo.
• Documentación sobre ordenación del territorio. Proyecto de ordenación y topografía del territorio.
• Plan de ordenación urbanística del solar.

Documentación del proyecto. Permiso de construcción
• Apoyo regulatorio al diseño.
• Normas técnicas sobre seguridad de edificios y estructuras. Requisitos para la documentación de diseño.
• Identificación de edificios y estructuras por nivel de responsabilidad.
• Encuestas de ingeniería en la construcción. Tipos y métodos de cálculo de costes.
• Condiciones técnicas para la conexión a redes de servicios públicos.
• Especificaciones de diseño Formulario aprobado y requisitos para su realización.
• Composición de la documentación de diseño y presupuesto. Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 87. Cálculo de la duración del diseño.
• Métodos y métodos para calcular el coste del trabajo de diseño. Principales factores de fijación de precios.
• Examen de la documentación de diseño. Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 145.
• Obtener un permiso de construcción. Procedimiento y plazos para la expedición de un permiso. Casos de denegación y procedimiento de recurso.

Organización del trabajo en la construcción.
• Documentación reglamentaria sobre la organización de la construcción. Funciones básicas del Desarrollador y Contratista.
• Requisitos para especialistas en dirección de obra. Orden del Ministerio de Construcción de Rusia de fecha 06/04/2017 No. 688/p.
• Esquemas organizativos y tecnológicos de construcción. Selección y justificación de métodos de organización de la construcción.
• Programación de obras.
• Modelado de redes de producción de la construcción.
• Documentación organizativa y tecnológica.
• Organización de la obra. Stroygenplan.
• Periodo de preparación. Preparación de ingeniería del sitio de construcción.
• Organización de la logística.
• Fundamentos de la gestión de la producción en la construcción. Cultura de la construcción.

Control de construcción. Gestión de calidad en la construcción.
• Marco regulatorio para el control de la construcción. Regulación estatal de la construcción.
• Principales tareas de control de obra. División de funciones entre el Desarrollador y el Contratista.
• Organización de la inspección entrante: inspección entrante de la documentación de diseño y materiales/estructuras de construcción.
• Control de laboratorio y soporte de laboratorio de construcción. Métodos de ensayos destructivos y no destructivos.
• Control operativo durante la ejecución y al finalizar las operaciones de construcción e instalación. Control geodésico.
• Relación de tipos de trabajos sujetos a control. Control de calidad del trabajo realizado. Tipos de defectos y su eliminación.
• Inspección de obra oculta.
• Documentación As-built: listado de documentación y orden de mantenimiento. Errores típicos.
• Supervisión por parte del autor de las obras de construcción e instalación.
• Pruebas y pruebas de equipos instalados. Entrega y aceptación de la puesta en funcionamiento de un proyecto de construcción de capital.

Supervisión financiera y técnica
• El objetivo principal del proyecto de inversión y construcción.
• Principales tareas de control financiero y técnico.
• Control financiero: control sobre el uso de los fondos presupuestarios.
• Presupuesto del proyecto de inversión y construcción.
• Control financiero: control sobre el uso efectivo de los fondos.
• Control técnico (de construcción).
• Organización de la inspección entrante: inspección entrante de la documentación de diseño y materiales/estructuras de construcción.
• Control operativo y de aceptación.
• Costo estimado de construcción. Planificación de recursos materiales y técnicos.
• Matriz de interacción en el marco del control financiero y técnico.