Cómo conseguir un préstamo si tienes un salario gris
Miscelánea / / August 02, 2023
Algunos consejos serán útiles incluso con bajos ingresos.
Por lo general, las personas con un salario blanco bastante grande no tienen problemas con los préstamos. Basta con confirmar los ingresos con un certificado, y los bancos están dispuestos a emitir tanto préstamos hipotecarios como de consumo. Por el contrario, es bastante difícil para las personas sin ingresos oficiales recibir una gran cantidad en condiciones favorables.
Al mismo tiempo, existe otro gran grupo de prestatarios potenciales que pueden tener problemas. Estas son personas que están legalmente empleadas y ganan lo suficiente para pagar el préstamo. Pero hay una advertencia: oficialmente el salario es bajo y el empleador paga la mayor parte En un sobre. Surge una paradoja: parece que hay dinero, pero la cuenta de resultados no lo refleja. Por lo tanto, pueden surgir problemas con un préstamo: el banco puede ofrecer una cantidad menor o condiciones desfavorables. Por ejemplo, aprobará un préstamo por un período más largo que el planificado, lo que aumentará el sobrepago de intereses.
Hay varias formas de arreglar la situación.
Obtenga un préstamo en los términos que le dan, pero pague antes de lo previsto
Esta escapatoria es adecuada para aquellos a quienes se les proporciona la cantidad correcta, pero no en las condiciones adecuadas. Pongamos que el banco está dispuesto a darte un millón al 15%, pero no a dos años, sino al menos a cinco. Pero en el primer caso, el sobrepago será de 163 680 rublos, y en el segundo, de 427 396. La diferencia es impresionante. Al mismo tiempo, el pago mensual de un préstamo a cinco años es de 23 790 rublos, y está dispuesto a pagar 48 487 rublos cada uno, como sería con un préstamo a dos años.
Pero el préstamo puede ser devuelto. antes de lo previsto. Si pagas 23.790 todos los meses y otros 24.697 encima con recálculo, lo que implica reduciendo el plazo del préstamo, entonces será posible pagarlo en dos años y un mes, y el sobrepago será 164 167,24.
Confirmar ingresos con un extracto bancario
Los bancos están dispuestos a aceptar estado de resultados en la forma prescrita por el servicio de impuestos. Pero por lo general tienen sus propios formatos de documentos. Puede descargar una plantilla en el sitio web de una entidad de crédito y pedirle al empleador que la complete. Para que el certificado sea válido, debe estar firmado por el jefe de su empresa o jefe de contabilidad y sellado.
La principal ventaja de dicho documento es que un especialista puede ingresar sus ingresos reales en él. Pero mucho dependerá de la voluntad de la empresa de cumplir a medias. De hecho, para la organización, esto significa admitir el impago de impuestos. Pero hasta ahora no ha habido casos de alto perfil en los que el banco haya transferido dichos documentos al Servicio de Impuestos Federales, por lo que obtener dicho certificado suele ser bastante realista.
Adjunte comprobante de otros ingresos
A menudo sucede que el salario no es la única fuente de dinero. Por ejemplo, una persona todavía gana dinero en algún lugar, alquila un apartamento, recibe Jubilación etcétera. Por lo general, si los ingresos en el lugar principal son lo suficientemente grandes, estas formas de ganar pueden ignorarse. Pero en el caso de un salario gris, es apropiado adjuntar documentos que confirmen ingresos adicionales. Pero es mejor averiguar de qué forma el banco está dispuesto a aceptar dichos documentos.
Atraer garantes
Un garante es una persona que está lista para confirmarle al banco que el beneficiario del préstamo pagará la deuda. Y si no, la institución tendrá derecho a exigir una indemnización ya al garante. Un coprestatario es una persona que, junto con el prestatario, formaliza un préstamo y tiene los mismos derechos y obligaciones.
Es decir, encontrar un avalista es más fácil que un codeudor, aunque esto tampoco será fácil. Porque la persona está arriesgando su dinero y debe confiar mucho en ti. Pero también puedes probar esta opción.
Asegure un préstamo con garantía
Los bancos pueden aprobar un préstamo grande incluso con bajos ingresos oficiales si reciben garantías adicionales. Esta es una prenda que pueden vender en caso de emergencia para recuperar su dinero. Por lo general, los bienes inmuebles se utilizan como garantía. Pero debe tener cuidado y sopesar cuidadosamente los riesgos. Mientras su propiedad esté prendada, no podrá disponer de ella. Y si algo no sale según lo planeado, puede perder todo.
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