Desde casas de vecindad hasta mini-ciudades. Una breve historia de la vivienda multifamiliar en Rusia

Casas de vecindad: viviendas para estudiantes, científicos y trabajadores

Hasta el siglo XVIII, la gente en Rusia vivía en pequeñas casas privadas o mansiones de varios pisos. La revisión del edificio estuvo influenciada por el rápido crecimiento de las ciudades en la época de Catalina II. Gracias al desarrollo de la ciencia, la educación y la industria, estudiantes, científicos y trabajadores comenzaron a llegar a Moscú y San Petersburgo. Necesitaban un lugar para vivir. Entonces apareció Las casas de vecindad son edificios de varios apartamentos creados específicamente para alquilar. En ese momento, muchas personas pudieron ganar dinero alquilando viviendas: se invirtieron diferentes propiedades, desde campesinos ricos hasta asociados cercanos del emperador.

Al principio, las casas de vecindad eran individuales. Construcción en masa comenzó en el siglo 19. Al mismo tiempo, tomó forma su aspecto clásico: muchos pisos y escaleras con varios apartamentos en el sitio. En la planta baja solían abrirse tiendas, salones y restaurantes. La mayoría de las veces, las casas tenían hermosas fachadas: un buen acabado atraía a los invitados. El costo y las condiciones de vida variaban: había alojamiento para los ricos con muebles y ropa caros, y para la clase media y para los pobres, habitaciones en el sótano.

Apartamentos comunales y casas comunales: un dormitorio y una cocina compartida

Un tipo similar de vivienda se probó en Rusia en el siglo XIX. Filosofía de las casas comunales era en la liberación de una persona de las preocupaciones cotidianas: se proporcionó comida en el comedor, en el interior había muchas áreas para la recreación. E incluso los vecinos fueron seleccionados personas de ideas afines. Por ejemplo, el artista Ivan Kramskoy y el escritor Vasily Sleptsov se quedaron en este. El desarrollo de las comunas tuvo lugar a principios del período soviético. Primero aparecieron casas para funcionarios, artistas, escritores: no fueron reconstruidas, sino ubicadas en antiguas mansiones y hoteles. A continuación, los jóvenes trabajadores decidieron aplicar el enfoque: organizaron sus comunidades en las instalaciones accesibles de las fábricas.

La construcción de casas comunales desde cero comenzó a fines de la década de 1920: se trataba de grandes edificios de estilo vanguardista o constructivista. Los locales de servicios se llevaron a un bloque separado; lo conectaron con el residencial con la ayuda de transiciones. Pero este tipo de edificio de apartamentos no duró mucho: no todos los inquilinos querían pasar tiempo con sus vecinos y compartir las tareas de limpieza. Como resultado, en 1930, la idea fue reconocida como poco práctica: las casas fueron reconstruidas o convertidas en albergues.

Pisos comunes también apareció junto con la URSS. Su tarea era diferente: ahorrar en viviendas debido a un área más pequeña y cocinas y baños públicos. Ya no se trataba de la similitud de intereses de los vecinos: un joven compositor y un trabajador experimentado podían estar en el mismo territorio. La cantidad de espacio personal era escasa: por ejemplo, en 1924 la norma era de ocho metros cuadrados por persona.

Stalinki: muchas habitaciones y techos altos

Dichos edificios de apartamentos comenzaron a construirse en los años 30 del siglo XX para mejorar el parque de viviendas. Se distinguieron por la arquitectura en el estilo del neoclasicismo, o el estilo del Imperio estalinista, un territorio de casa agradable, paredes de ladrillo y un diseño espacioso. Los altos techos estalinistas, de al menos tres metros, todavía se consideran una buena solución interior.

Al principio, las stalinkas se construyeron de acuerdo con proyectos individuales, tales casas llamado nomenclatura. Eran especialmente grandes: 7-10 pisos y con habitaciones de hasta 30 metros cuadrados. Pero a fines de la década de 1940, el concepto de "nueva casa - nuevo proyecto" se volvió ineficaz: era necesario construir viviendas más rápido para proporcionar apartamentos a las personas. entonces estalin comencé a escribir. Hubo muchas series: la cantidad de pisos varió de 2 a 10, el área de las habitaciones se hizo más pequeña, en algunas versiones los techos también bajaron, pero solo un poco, hasta 2,7 metros.

Jruschov: compacidad y ergonomía.

La tipificación de los edificios de apartamentos continuó hasta la década de 1950. Sin embargo, el formato de construcción ha cambiado: la vivienda debía hacerse más económica y, por lo tanto, más compacta. La altura de los techos se redujo a 2,5 metros, el área de las habitaciones reducido. Pero luego intentaron trabajar en la ergonomía del espacio. Por ejemplo, el diseño de la cocina se hizo de tal manera que cocinar no requiriera movimientos innecesarios. Además, aparecieron innovaciones en los apartamentos, como una ventana en el baño, que se suponía que protegería la pared en caso de explosión, y un gabinete con ventilación debajo de la ventana de la cocina, una especie de refrigerador.

Los Jruschov se construyeron rápidamente. No solo por los dibujos estándar, sino también por el material de las paredes. En lugar de ladrillo con laboriosa mampostería. tomó paneles de bloques de cemento. Se usó soldadura para sujetarlos, y no hormigón o espuma de montaje: la casa estuvo lista para ser ocupada casi inmediatamente después de la construcción. Además, los Jruschov se distinguieron por una pequeña altura: cinco pisos como máximo. Esto hizo posible prescindir de los ascensores y perder tiempo en su instalación.

Brezhnevka: balcones y un baño separado.

El siguiente formato de edificios de apartamentos típicos apareció en los años 60, pero el período activo de construcción cae en los años 70 y 80. Brezhnevka tenía otro nombre popular: "mejoras", porque las condiciones se volvieron más agradables. Las habitaciones compactas se hicieron más espaciosas, los techos se elevaron a 2,7 metros, el baño se dividió en un baño y inodoro (las opciones combinadas solo se pueden encontrar en odnushki), agregado a las entradas vertederos de basura. Y lo más importante, aparecieron balcones en los apartamentos.

Se aumentó la altura de las casas: eran más comunes los edificios de ocho y nueve pisos, pero también había opciones de 12, 14 o 17 pisos. Para mayor comodidad, instalaron ascensores. Al mismo tiempo, también existían pequeños edificios de cinco pisos en ese momento. Algunas casas se construyeron con ladrillos, pero aún se usaban con mayor frecuencia paneles. Aquí es donde se oculta la principal desventaja de Brezhnevka: debido al pequeño grosor de las paredes exteriores, resultaron ser fríos.

Casas club: espacio habitable de élite con estacionamiento subterráneo

Después del colapso de la URSS, nuevamente apareció solicitud de proyectos individuales - bienes raíces de lujo con condiciones premium. Las casas club solían ser de ladrillo y con una pequeña cantidad de apartamentos, de 8 a 25 para todo el edificio. A menor número de vecinos, se consideró la vivienda más atractiva. En tales casas, se organizaron estacionamiento subterráneo y seguridad, y también prestaron especial atención a la ubicación: la vista desde la ventana tenía que ser impresionante.

Los edificios típicos de gran altura durante este período tampoco desaparecieron en ninguna parte. Pero además de paneles y ladrillos, para su construcción se comenzó a utilizar hormigón armado monolítico.

Mini-ciudad: complejo residencial con infraestructura desarrollada

Los LCD modernos recuerdan cada vez más a las ciudades en miniatura. Además, hay similares en diferentes categorías de precios y no solo en megaciudades. Además de los propios apartamentos, las casas albergan cafeterías, tiendas, gimnasios, clínicas privadas, centros de desarrollo y otros establecimientos necesarios para el confort. Si el complejo residencial es grande y se está construyendo en un área nueva, se están construyendo escuelas, jardines de infancia y hospitales cerca.

El área local en las mini-ciudades se agranda. Suelen equipar un parque infantil y otras áreas de recreo para diferentes grupos de edad, como campos deportivos o plazas para pasear.