¡No solo la ubicación! A qué es importante prestar atención cuando se busca un apartamento verdaderamente cómodo

Qué evaluar en el conjunto residencial

Ubicación

Puede parecer que cuanto más cerca esté la casa del centro, más ventajoso. Y si asigna un presupuesto serio para bienes raíces, es mejor comprar un apartamento en la parte histórica de la ciudad. Esto es en parte cierto, pero hay matices. Por ejemplo, comprar una casa cerca de lugares emblemáticos tiene sus riesgos. En tales lugares, el tráfico suele estar restringido durante las vacaciones y los fines de semana. Además, en cualquier día de la semana, es poco probable que sus invitados encuentren rápidamente un lugar para estacionar. Si hay bares, discotecas y restaurantes cerca, puedes olvidarte de las noches tranquilas con la ventana abierta. Sin mencionar el hecho de que en el centro por el mismo dinero tendrá acceso a un área más pequeña, sin vestidor, cocina-comedor ni oficina.

Una buena ubicación no es solo una cuestión de ubicación, sino también de infraestructura. Evaluar intercambios, atascos matutinos en calles vecinas, estaciones de metro y paradas. Cuantas más opciones de transporte, mejor, incluso si tienes un coche. Las carreteras a veces están cerradas por reparaciones, el automóvil puede averiarse repentinamente. La ubicación competente del complejo residencial no lo dejará aislado de la civilización en ningún caso.

Haga una lista de los objetos que son importantes para usted y verifique si están a poca distancia: parques, guarderías, escuelas, instalaciones médicas. Descubra cómo se desarrollará el área en el futuro: ¿qué sucede si el rascacielos cierra la vista desde las ventanas del pintoresco parque en un par de años? También vale la pena buscar información sobre si la ciudad planea construir cerca de nuevas carreteras o metro. Por lo general, tales objetos afectan el costo del apartamento de una manera agradable para el propietario.

Estacionamiento subterraneo

Un complejo residencial de clase ejecutiva debe tener estacionamiento subterráneo. Por lo general, se coloca en el primer piso menos y más abajo. Una plaza de aparcamiento se compra por separado o está incluida en el precio del apartamento. La mayoría de las veces, puede elegir un área adecuada para las dimensiones del automóvil. Solo los residentes pueden llegar aquí, generalmente con la ayuda de ascensores que descienden directamente desde el área residencial. Dicho estacionamiento es mucho más cómodo cuando hace mal tiempo: no puede congelarse en invierno mientras el automóvil se está calentando y no ir bajo la lluvia. También es mucho más seguro dejar el automóvil en el estacionamiento que en el patio o en la calle.

Jardín parquizado cerrado

En el patio de una casa de clase ejecutiva, se adivina la mano de un paisajista. Aquí no verá caminos pisoteados ni bancos desvencijados. Busque salas de estar inteligentes con tumbonas, glorietas equipadas y áreas de entrenamiento. Preste atención a los campos infantiles y deportivos. Los revestimientos deben ser fuertes y seguros, y los columpios y barras horizontales deben cumplir su función sin chirridos sospechosos.

Sistemas inteligentes de servicios públicos

Los complejos modernos están equipados con sistemas inteligentes. Si el nuevo edificio tiene una casa inteligente, el propietario del apartamento puede controlar la calefacción, la ventilación, el aire acondicionado y los electrodomésticos con un par de clics en la aplicación. Y esta tecnología también le permite rastrear facturas de servicios públicos y administrar sensores en áreas comunes. Por ejemplo, configure un pasaje sin contacto a la entrada y al estacionamiento, obtenga acceso a la carga de un automóvil eléctrico o un punto de Wi-Fi.

Infraestructura interna

Cuando los complejos residenciales de clase ejecutiva comienzan a llenarse de residentes, las áreas de alquiler en las plantas bajas también cobran vida. Se abren cafeterías, salones de belleza, tazas para niños. En primer lugar, es conveniente: no necesita ir a ningún lado para tomar un capuchino o visitar a una esteticista. En segundo lugar, la casa se convierte en una especie de club de intereses, donde puedes pasar tiempo con tus vecinos y unirte en comunidad. Antes de comprar una casa, tiene sentido hacer una lista de sus tareas rutinarias y evaluar la infraestructura planificada del complejo residencial y un conjunto de objetos a poca distancia.

Gran selección de apartamentos

En las casas modernas, no solo se le ofrecerán imágenes diferentes, sino también varias opciones de diseño para cada una. El comprador siempre debe tener la oportunidad de comprar un apartamento sin particiones internas. Este es un criterio de selección necesario para aquellos que desean personalizar completamente la vivienda por sí mismos. En los complejos, por regla general, es posible comprar opciones con acabado. Entonces, el futuro inquilino podrá dar un paso atrás en la elección de los contratistas y no controlar el progreso del trabajo, e incluir el costo de terminar en la hipoteca.

Qué apreciar en un apartamento

Si elige una opción llave en mano, los materiales de acabado y los accesorios deben cumplir completamente con el proyecto de diseño. Todos los cambios imprevistos son discutidos por un desarrollador confiable con el cliente en la etapa de reparación. Pero hay una lista general de requisitos que distingue a cualquier apartamento de clase ejecutiva.

• Techos altos. La altura óptima para este tipo de viviendas comienza a partir de 3 metros.
• Ventanas grandes. Panorámica en toda la pared o con borde inferior desplazado 40-50 centímetros del suelo. El acristalamiento de esquinas a menudo se ofrece en casas de clase ejecutiva.
• Insonorización. Se ve afectado por el material de los pisos. Los más silenciosos son los de ladrillo y hormigón armado. Consulte con el desarrollador si hay aislamiento adicional en el piso, en baños y habitaciones adyacentes a las áreas comunes.
• Sistema de ventilación. En la fachada de la casa apenas verás algún aire acondicionado desparramado. Es posible que el apartamento ya tenga un sistema de purificación y enfriamiento del aire.
• Amplia cocina. El tamaño de una cocina aislada debe partir de 12 metros cuadrados. Las salas de estar y cocina combinadas también son populares.
• Cuartos de servicio. Un armario en medio del pasillo o una lavadora en el baño no son escenarios para viviendas de clase ejecutiva. Aquí, el desarrollador debe proporcionar espacios separados para las necesidades del hogar y vestidores.