6 señales de que su pareja está lista para una hipoteca

1. Tu relación es un proyecto a largo plazo

Parece que esta tesis suena un tanto extraña. Si las personas están planeando comprar una propiedad conjunta, entonces su relación es definitivamente seria. La pareja suele casarse en paralelo, tener hijos y hacer lo que se espera de una relación a largo plazo. Pero las estadísticas son despiadadas. 67,3%Matrimonios y divorcios en la Federación de Rusia las parejas que se divorciaron lo hicieron dentro de los primeros nueve años después del matrimonio. A modo de comparación: en abril de 2021, se emitieron hipotecas en promedioPréstamos para vivienda concedidos a particulares - residentes durante 19 años y 5 meses.

Con el matrimonio todo es un poco más fácilCódigo Fiscal de la Federación de Rusia, artículo 333.26: entrada - 350 rublos, salida - 650 rublos de cada cónyuge - estas son las tarifas estatales. Pero compartir vivienda en una hipoteca y el préstamo en sí es una ocupación de lo más desagradable. La propiedad está pignorada por el banco, así que véndela

sera mas dificil y tendrá éxito solo en los términos del prestamista. Esto, a su vez, afectará al precio: será más bajo que en la venta libre.

Es mejor no tomar decisiones apresuradas y mirar la situación de manera racional. Por supuesto, la pasión y el aumento de hormonas son agradables. En la etapa inicial, parece que nada destruirá tu amor. Pero a la larga, esto puede no ser suficiente. Vale la pena prestar atención a cuánto está dispuesto a cooperar, a buscar compromisos. ¿Entiendes que durante los 19 años y 5 meses condicionales, la pareja cambiará, igual que tú? ¿Estás listo para esto?

En general, es mejor mirar detrás de la cortina hormonal ahora y evaluar si está mirando con seriedad un futuro común o simplemente está esperando milagros de amor.

Si no todo va bien en la relación, ni la boda, ni los hijos, ni la hipoteca los salvarán. ¡Especialmente la hipoteca!

2. Tienes los mismos planes de vida

Es un gran error para muchas parejas pensar que la pareja predeterminada tiene los mismos objetivos para el futuro. Y por eso ni siquiera se discuten. Pero algunas cosas pueden ser críticas para las relaciones y las hipotecas. Por eso es imperativo hablar de ellos “en la orilla”.

Por ejemplo, quiere tener hijos, cuántos y cuándo. Dejando de lado los cuentos del conejo y el césped, un niño es un proyecto costoso. Su aparición aumenta los costos y reduce los ingresos. En el mejor de los casos, las ganancias disminuirán temporalmente, por ahora. uno de los padres está de baja por paternidad.

Pero, ¿y si una mujer, por ejemplo, anuncia que quiere dedicarse a los niños y ya no irá a trabajar? Esta decisión puede sorprender al esposo si la pareja nunca la ha discutido, porque no es la opción predeterminada. Y la pérdida de la mitad de los ingresos de una hipoteca es un evento crítico.

Pero no todo se limita a planes para niños. Algunos de los socios pueden querer mudarse, a una ciudad más grande oa una casa junto al mar, o incluso emigrar. O sueña con cambiar radicalmente de trabajo, pero no habla de ello. Cosas como esta se comparten mejor. Primero, afectan los planes hipotecarios. En segundo lugar, es uno de los marcadores que muestran si su relación es un proyecto a largo plazo.

3. Ya te has enfrentado y superado las pruebas

Hay personas que se toman las deudas y las obligaciones demasiado a la ligera (y otra pregunta es si vale la pena entablar una relación con ellos). Pero para muchos crédito una carga bastante seria. Este no es solo otro elemento de costo. Tendrá que ser disciplinado para dar dinero al banco durante muchos años sin retrasos ni infracciones. Y eso es estrés.

Las parejas pueden enfrentar las dificultades de diferentes maneras. Alguien se une ante el juicio. Las personas trabajan en equipo, luchando contra un problema, no entre sí. Un compañero a su lado hace que cada uno de ellos se sienta más fuerte y más seguro. Tal relación sobrevivirá no solo a la hipoteca, sino también a otros cataclismos.

Si las personas sometidas a estrés se disocian, comienzan a pelear, se culpan mutuamente, cambian la responsabilidad, entonces la hipoteca puede convertirse en un catalizador para la separación. Pero hay una sutileza aquí. A menudo, dos personas desafortunadas ya han listo para partir, pero permanecen juntos y no viven como les gustaría: la hipoteca es la misma. Quizás, si existe el riesgo de que no supere las pruebas, es mejor no tomar juntos préstamos a largo plazo.

4. Tiene las mismas opiniones sobre el gasto, o está listo para negociar

Una actitud diferente hacia el dinero puede ser un problema para una pareja sin préstamos. Pero la hipoteca solo exacerbará el enfrentamiento. Por ejemplo, uno de los socios es racional y tacaño. Quiere limitarse en todo para liquidar la hipoteca lo antes posible. antes de lo previsto. En su opinión, es mejor encogerse unos años, pero deshacerse de los grilletes del crédito. El segundo quiere vivir aquí y ahora. Elegir una opción de vacaciones económica, no cambiar el teléfono, pedir con menos frecuencia comida preparada no es para él. Deje que el pago excesivo del préstamo aumente varias veces, una vida gratis vale estas inversiones.

Es fácil adivinar que en ese par, en cualquier caso, alguien se sentirá en desventaja. Y cuando intenten comprometerse, ambos quedarán insatisfechos, porque sus deseos no serán completamente satisfechos.

Por lo tanto, con diferentes visiones sobre el dinero, es necesario poder negociar, dar argumentos y no presionar al segundo socio. Pero lo mejor, por supuesto, es cuando se encuentran dos personas, cuyo pensamiento financiero no difiere radicalmente.

5. Discutiste la simetría de las contribuciones

Conforme a la leyRF IC, artículo 35 todo en la familia se comparte y se divide por igual. Pero dentro de la pareja, es mejor discutir esas cosas para que nadie se sienta injustamente privado. ¿Pagará usted la misma cantidad por la hipoteca por mes, o el costo del préstamo correrá a cargo de una persona y la otra pagará el resto? ¿Cómo se distribuirá el gasto en general y cambiará la forma de hacerlo? su presupuesto con la compra de un apartamento?

Si esto no se discute, es posible que se produzcan varias metamorfosis en el futuro. Por ejemplo, un socio paga la mayor parte de su salario para el préstamo, mientras que el otro paga la comida, la ropa y el entretenimiento. Sin embargo, después de unos años, el primero puede decidir que este es completamente su apartamento, porque transfirió su dinero. Durante un conflicto, es común que la contribución de la otra parte desaparezca mágicamente de la memoria. Sin embargo, también puede surgir la situación contraria. Una persona gasta todo su salario en un préstamo, pero al mismo tiempo se ve obligada a mendigar dinero para cosas importantes, que el segundo socio considera trivialidades.

Ambos casos son desagradables. Pero pueden evitarse si se discuten con anticipación las cuestiones monetarias. Y es mejor arreglarlo en algún lugar, al menos solo en forma de notas, para que pueda actualizar todas las decisiones en su memoria.

6. Has hablado de los matices financieros y legales.

La gente a menudo tiene miedo de hablar de momentos desagradables por extrañas razones místicas: "De repente, voy a componer voluntad y así traerme la muerte? " Pero los problemas ocurren por accidente, de una manera completamente rutinaria. Y es bueno cuando usted o sus seres queridos tienen un plan de acción adicional.

Por lo tanto, es mejor discutir los puntos importantes con anticipación o incluso corregirlos en un documento apropiado. Por ejemplo, ¿qué pasa si rompes? Según la ley, los bienes adquiridos en el matrimonio deben dividirse a la mitad. Pero es posible que elija un camino diferente. Por ejemplo, uno puede pagar una indemnización a otro y quedarse con una vivienda. Quizás valga la pena arreglarlo ahora en contrato matrimonial.

¿Cómo se desarrollarán los eventos si uno de ustedes muere? Sin testamento, la parte del socio se dividirá automáticamente entre herederos primera etapa: cónyuge, hijos, incluidos los de matrimonios anteriores, padres. Sin embargo, las deudas también se heredan.

Pérdida de trabajo, discapacidad, otros problemas de la vida: todo debe discutirse antes de la hipoteca, no dejarlo pasar. Y si hablar de esto es incómodo o aterrador, es una señal de que su relación no es lo suficientemente cercana como para involucrarse en una hipoteca.