Cualquiera que comenzó las reparaciones en su apartamento, sueños de dos cosas:
- a la reparación terminó rápidamente;
- a la siguiente reparación necesaria desde hace mucho tiempo, a ser posible - nunca.
Ambos deseos son naturales y muy comprensible, pero, por desgracia, rara vez son compatibles. tormento más prudente es ahora un poco más largo, en algún lugar de pagar más, pero hay que hacer todo "en la mente", y en gran medida simplificar su vida en el futuro.
1. Deshacerse de todo el viejo
En primer lugar este consejo se aplica a las viviendas construidas hace más de 50 años. Son paredes muy fuertes, pero hace tiempo que el yeso habían perdido su antigua fuerza. Debe retirarse. Es un trabajo sucio, pero asegura que nunca volverá a encontrarse con desmoronadas paredes y baldosas caerse.
La regla general es eliminar toda la cubierta frágil. Nadie está construyendo una nueva casa en una vieja base inestable. Reformado hacer lo mismo: se debe no sólo fuera limpia cal, masilla y retire el viejo papel pintado, sino también para eliminar el yeso se desmorona. Si el yeso más duradera, debe asegurarse de que no se despega de la pared: Toque en él en diferentes lugares. Exfoliada yeso "anillo", y entonces también debe ser eliminado.
El mismo consejo se aplica en relación con suelos de madera: deben ser retirados y desechados. Hacer nuevas más rápido y más fácil que tratar de fortalecer y alinear las viejas tablas rotas y escucharlos sin fin chirriante.
Deje el yeso viejo y agrietado suelo de madera - un gran error. Cálculo del hecho de que "esto va incluso" poco confiable y caro. Más caro que el yeso y actualizar el piso en este momento.
2. Oshtukaturte paredes de balizas
paredes verticales planas hechas largo y difícil, pero si una vez pegado correctamente, que no requieren alteraciones en la siguiente reparaciones.
Pero este tipo asegura una pared:
- perfeccionar nuevos fondos de pantalla, azulejos, así colocada, o cualquier otro material;
- rápida y correctamente instalado puertas y muebles empotrados;
- arquitrabes y rodapiés sin ranuras.
Y al final, incluso superficies son bellas en sí mismas.
Balizas son guías metálicas especiales que se fijan a la superficie de la pared o el techo a intervalos de 1-1,5 m, que debe ser estrictamente vertical (techo - horizontal). y se encuentran en el mismo avión.
Maestros les lleva generalmente sobre rieles: superficie estucada se obtiene geométricamente correcta. La uniformidad de la superficie se comprueba la regla, y la vertical y horizontal - nivel. Este trabajo requiere mucho tiempo y por lo tanto más caro. Sin embargo, ella va a recompensar generosamente por que gastó en tiempo y dinero.
yeso de alta calidad siempre hace balizas, a la vista dicho trabajo no se puede hacer. Ejecutarlo por sí mismo, no tener experiencia, también es muy difícil. Por lo tanto, es razonable confiar a un técnico cualificado.
Es necesario, en primer lugar para discutir con el maestro, con unas tolerancias deben llevarse a cabo el trabajo y cómo se va a controlar la calidad. Obtener el resultado perfecto es casi imposible, pero esto no es necesario. Hablar con el asistente, una desviación del plano vertical de la pared es aceptable: menos de 5 mm en la altura de la habitación - esta es la categoría más alta de calidad. La precisión requerida depende de la longitud de una obra y su costo. Maestro también ayudar a calcular la cantidad correcta de los faros, yeso y otros materiales.
No siempre se requiere balizas yeso. Muy a menudo en la reparación de apartamentos en los edificios prefabricados con bonitas paredes lisas que se pueden hacer sin ella.
paredes y suelos lisos, con el tiempo se vuelven tortuosos. Alinearse ahora y olvidar para siempre.
3. acceso licencia
Estamos hablando de las escotillas de revisión.
En cualquier apartamento es suficiente equipo que requiere un mantenimiento regular y, a veces la reparación. Si dicho equipo se encuentra oculta, para acceder a ella hizo aberturas especiales cerradas las puertas o paneles desmontables - escotillas de revisión. Por ejemplo, a través de una boca de acceso proporciona acceso a las válvulas y medidores de agua en el baño.
Sí, a menudo la puerta es sorprendente. Pero esto sucede si ha pasado mucho tiempo para elegir los azulejos cuarto de baño, Pero no se cree que el baño - agua y agua - tuberías, filtros, medidores y válvulas. Los filtros deben ser limpiados periódicamente, contadores ser sustituidos periódicamente, las válvulas a veces se rompen.
Para el mantenimiento preventivo se llevó a cabo de forma rápida y sin destrucción innecesaria, es necesario pensar ya en tiempo de diseño.
Todos los elementos que pueden requerir la reparación o sustitución deben instalarse de manera que era fácil de instrumentos de acceso.
Por ejemplo, si el medidor de flujo de agua para reemplazar llaves sanitarias claves utilizadas. Su tamaño y la necesidad de concentrarse. Si el sistema de ventilación instalado ventiladores ocultos, la escotilla debe ser de tamaño suficiente para que a través de él que era posible desmontar el ventilador defectuoso e instalar uno nuevo si es necesario.
A la venta son las escotillas de varios tamaños y diseños. Hay escotillas casi imperceptibles invisibles. En el cuarto de baño, por ejemplo, una escotilla tal es tejas recubiertas a lo largo de la pared. Es más caro y más difícil de instalar, pero el fontanero no tener que desmontar la pared de su cuarto de baño para la sustitución programada de dispositivos de medición.
Cualquier técnica requiere atención. No se convirtió en un problema, si se piensa en ello antes de tiempo y facilitar el acceso a los equipos y las comunicaciones.
4. Debe ser sencillo
La ley de Murphy dice: "Todo lo que puede salir mal, saldrá mal." Cada elemento adicional del sistema reduce su fiabilidad.
Vamos a ilustrar este punto con un ejemplo. El suministro de agua en el apartamento menudo basa en el denominado peine - coleccionistas. En esta construcción, cada punto de la dibuje su colector va tuberías de vapor. La ventaja de esta solución se considera que es la capacidad de desactivar cada punto independientemente de los otros.
En la práctica, sin embargo, que muy pocas personas lo utilizan. Sin embargo, muchos accesorios de tubería recinto que saturan el espacio y las válvulas del colector de una paralización fallar y tendrá que ser reparado.
Simple, pero bien organizado de fontanería más fácil de mantener, y muy rara vez en necesidad de reparación. No utilice la decisión estándar ligera. Considerar algunas opciones para seleccionar el mejor entre ellos, adaptarlo a sus necesidades: nota número y disposición de los puntos de consumo, la calidad del agua, la capacidad y tipo del calentador de copia de seguridad y por lo sucesivamente.
Con buena calidad del agua no hay necesidad de instalar engorrosos filtros de varias etapas. Si usted vive en un apartamento sólo una o dos personas, utilizar los filtros más bajos de rendimiento, no poner demasiado "por si acaso".
Búsqueda de las mejores soluciones de toma tiempo, pero que dará sus frutos en el futuro, facilidad de uso y fiabilidad.
El mismo principio se aplica para la ventilación y la calefacción eléctrica y - encontrar la solución óptima para su entorno, y no "como todos los demás."
Cuanto más simple, más fiable - que es un principio universal. Piense en todas las soluciones técnicas ahora y seleccionar la mejor. En el futuro, se dice a sí mismo, gracias.
5. Consulte el SNIP
Una vez que haya presentado una imagen muy bonita. "Tal belleza debe colgar en el lugar más prominente" - se decide: "Aquí, en el sofá." Para que se necesita un gancho de imagen, y aquí se empieza a perforar un agujero en el sitio de destino. Algodón, chispas de debajo de la perforación, las luces se apagan en todo el piso.
Urgente llamada de electricista servicio de emergencia dice: cable se tiende en la violación de los códigos de construcción. Para reparar la zona dañada tendrá picos abrir la pared, yeso y masilla de hecho en el agujero de la pared y el fondo de pantalla pegamento. Y todo porque el maestro de su solicitud a toda prisa, y pase los cables "en el camino más corto."
SNIP, SEP y los estándares del estado aburrido, pero a causa de ellos el trabajo de artesanos entienden cualquier otro. el tendido de cables lugar obvio y fácil de recorrer. Maestro no tiene la mitad de un día para asombro: "¿Por qué hacer eso? Y ahora qué? "
Cada técnico cualificado sabe qué normas deben cumplir con un trabajo de calidad y en la que aparecen. Yesero sabe tolerancias de la curvatura de las paredes, eléctricos - reglas tendido de cables y alambres de sección requerida, un plomero - Pistas de tuberías de alcantarillado. Pedir a sus maestros sobre cómo deben tenerse en cuenta en las regulaciones existentes.
A veces es fácil de seguir las reglas. Pero la mayor parte de esto tiene que realizar un trabajo extra. Por ejemplo, el tendido del cable en el camino "incómoda". Pero nunca se podrá ocurrir problemas, lo que se ha descrito anteriormente, y muchos otros.
SNIP - es la experiencia de muchas generaciones de constructores, decoradas en una carta. No lo utilice tonta.
6. Y algo más
Por supuesto, cada reparación es diferente. Y en su caso, probablemente encontrar algo más, lo que depende de la complejidad de la reparación ahora y la vida tranquila después.
Junto con su maestro, discutir todas las obras de esta manera: es razonable hacer ahora para salvar más tarde. En juego - tiempo, dinero y nervios.
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