Cómo comprobar un inquilino para tomar la propiedad sin ningún problema

En Rusia, la entrega de desarrollo del mercado de la vivienda en alquiler no está en el nivel más alto. Si usted le pide al inquilino que rellenar un cuestionario detallado, proporcionar una prueba de la capacidad de pago, es probable que decida que usted es extraño, y sólo va a desaparecer.

Garantizar el 100% de la integridad y adecuación de los inquilinos es poco probable que tenga éxito. Va a pagar en el tiempo, que no sólo depende de la disponibilidad de dinero de él, sino también de si él quiere hacerlo. No todos los inquilinos - buenos ciudadanos.

Pero alguna información todavía es posible averiguar, a tomar algo de la sospecha. prestar atención a lo siguiente.

1. Validez del pasaporte

Los documentos pertinentes a pedir ya en la primera reunión - no sólo inquilino seleccionar un alojamiento, pero usted es un inquilino. Grabar serie y número de pasaporte, para verificar la validez del documento a través de un especial servicio La policía.

Si el número de documento de robo o perdido, Es una guardia de ocasión.

2. La presencia de las deudas

en sitio web Servicio Federal de Alguaciles de la Corte puede determinar si una persona tiene deudas sobre las que iniciaron actuaciones sobre los procedimientos de ejecución. Por supuesto, el registro no recibe toda la deuda - los únicos que llegaron a la corte. Sin embargo, los morosos malicioso se calculan con exactitud.

Para utilizar el servicio, basta con saber su nombre, pero la búsqueda facilitará la misma fecha de nacimiento y el nombre patronímico. Mirada de las deudas de la región donde se encuentra y donde se ha registrado el potencial inquilino (no se olvide de ver los datos en el pasaporte).

3. La existencia y el destino de la empresa

en base autoridades fiscales comprobar si el solicitante para el fundador de negocio de la vivienda o un empresario individual. Averiguar cuál es el destino de este negocio. Tal vez estaba cerrado debido a la quiebra o una orden judicial.

En sí mismo, esto no puede significar cualquier cosa. negocios desmoronamiento y personas responsables y respetables. Para que esta información es mejor tener en cuenta junto con otros datos.

4. Intervención en el procedimiento

Para averiguar la información que necesita en el sitio web del Sistema Automatizado de Estado "justicia». A pesar de las demandas civiles raras excepciones son alimentados en el registro demandadaGIC RF artículo 28. Demandar a la residencia o ubicación del encuestadoBuscando no sólo para la región, que registró un propietario potencial. Tal vez Sutyajnik experimentado y en constante juzgada, por ejemplo, con los propietarios. Pero los casos penales se tratan en el lugar del crimenCódigo de Procedimiento Penal el artículo 32. La competencia territorial de la causa penal.

Además, hay una base buena "Los actos judiciales y reglamentarias de la Federación Rusa». También es digno de usar.

5. Información de la quiebra

Compruebe si hay un inquilino en registro información de la quiebra. Use la búsqueda avanzada para que sea más fácil.

6. hallazgo quería

este base el Ministerio del Interior también allí, y sería extraño no utilizarlo.

7. Las referencias en la lista de negro de los inquilinos

Habrá que buscar primero por Internet la lista en sí. En cada región, puede haber varios en diferentes lugares. No sea perezoso: echa un vistazo a los principales.

8. Voluntad de firmar un contrato y pagar un depósito

El contrato define los derechos y responsabilidades de ambas partes, por lo que su presencia protege a usted y el inquilino. Si un futuro inquilino para leer cuidadosamente documentoOfertas para transportar información adicional - esto es una señal buena.

Con todo depósito más complicado. Por lo general, el inquilino da al propietario una cantidad igual al pago mensual. El dinero que un propietario va a gastar, si el inquilino botín algo o dejar sin pagar. Si todo está bien, el dinero se devuelve a la salida.

Pero entre los propietarios de la vivienda es también una gran cantidad de gente deshonesta que no dan dinero. Por lo tanto duda inquilino puede entender. Enumerar las condiciones de la devolución de depósitos en el contrato con el más mínimo detalle, por lo que ambos, en todo caso, era el apalancamiento por la ley.

9. El contenido de las redes sociales

A veces la cinta de una persona habla de la idoneidad de su más que la ayuda de un psiquiatra. Nota a quién y cómo se comunica la información que lugares que el tono de sus mensajes. Usted va a entender, listo para reaccionar a tal persona, en principio.

No se puede aprender cómo una persona se relaciona con propiedad. Por ejemplo, si se coloca una foto de fondo de pantalla izrisoval bebé en un piso de alquiler con una firma como esta: "Vamos a tener que cerrar la silla para el anfitrión no se ve", acto con él es mejor no tenerlo.

10. La información que la persona dice de sí mismo

Internet ofrece muchas oportunidades, pero no es un sustituto de la comunicación en vivo. Preguntas diferentes y ver cómo las personas responden a ellos: ¿Los perros callejeros, el cambio de versiones. Por supuesto, esto no es usted asegura contra inadecuada al 100%, pero una cierta comprensión de lo que se trata de voluntad.

Preguntar acerca de la labor de evaluar la solvencia. Si todo va bien, la persona va a responder con honestidad y sin problemas. Averiguar con quien va a vivir (y convertirlo en un contrato a la vivienda no es convertido en un hostal). Donde vivió antes de trasladarse, y por qué? Se puede proporcionar referencias de un propietario anterior? No dude en hacer preguntas y responder a ellas también.

El alquiler de los apartamentos - se negocios. Pero que sea mucho más fácil si lo deja en el lugar de la humanidad.