5 errores que las hipotecas maquillaje insoportable

En la hipoteca no es una buena reputación. Pero esto no es debido al hecho de que el crédito para la vivienda - un mal absoluto. A menudo los clientes del banco crean sus propias condiciones intolerables.

1. Seleccionar el pago incómoda

Sacar una hipoteca con un pago máximo obligatoria parece lógico: menos de la duración del préstamo - menos pago en exceso. Por supuesto, tendrá que apretarse el cinturón y algo de lo que limitarse en los próximos años, pero el ahorro vale la pena, que pensar.

Pero la vida se compone no sólo de números, y usted no es un robot. Con largo plazo de la hipoteca puede pasar cualquier cosa: usted encendido, Usted tiene un niño nace, usted tiene que mantener un aumento de los padres y los costos mayores. Por último, no descarta la fatiga de la austeridad - se trata de una grave carga psicológica. Va a ser muy difícil, y la hipoteca se le percibe como una catástrofe. Como resultado, una parte significativa de su vida se llevará a cabo en el contexto de un apocalipsis local.

Qué hacer

Elija una cantidad de pago que va a ser fácil de pago, incluso si algo va mal. En este caso, siempre se puede apagar el hipoteca antes de tiempo, lo que ahorraría porcentaje. Si la fuerza mayor no fue así, simplemente tendrá que pagar antes de tiempo.

2. Para dar todo el dinero para el pago inicial

Otro error muy comprensible - para recoger todo el dinero y le dan como pago inicial. Así se reduce el tamaño del préstamo, respectivamente, menos de banco pague de más y devolver la deuda más rápido.

Si planea mudarse a un apartamento después de la reparación, seguro que ahorrar dinero para el fondo de pantalla de madera contrachapada y la instalación de tuberías nuevas. Pero si decide primero por algún tiempo a vivir en el interior, sobrante de los dueños anteriores, deben estar preparados para gastar en la mejora. riego actual puede ducharse y moho en el fondo de pantalla, previamente oculta detrás de un armario, requieren una intervención inmediata.

Por otra parte, puede ocurrir algún problema, que le dejará sin ingresos. En ese caso, es agradable tener ahorros.

Qué hacer

Inviolables hacer ahorros en la cantidad de dos pagos mensuales de la hipoteca. Por lo que no experimentará ningún problema durante la fuerza mayor. Además, es mejor para calcular y para dejar una cierta cantidad del reasentamiento. Si el apartamento estará exenta de defectos, todos sus muebles finos en las habitaciones y levantarse para comprar nada no es necesario, hará que la cantidad en la cuenta de reembolso anticipado y reducir el plazo de la hipoteca o el pago.

3. Para rechazar el seguro

La vida es impredecible y, en algunos casos, el dolor de cabeza que no va a salvar incluso un fondo de reserva para unos pocos meses de hipoteca. Si un miembro de la familia muere o no puede trabajar más, la hipoteca se convierte en carga inasequible.

Qué hacer

Para asegurar la vida y la salud. Si la tragedia, el seguro paga la deuda. Pero no se acerca a la cuestión formal. Comparar las ofertas de diferentes compañías de seguros y leer cuidadosamente los términos. Por ejemplo, el contrato puede ser determinada lista de enfermedades crónicas para las que no podemos contar con los pagos.

Es importante cuando se busca un banco a pedir un préstamo, tenga en cuenta los costos de seguros. Cuando requerir, por ejemplo, asegúrese de disponer de un seguro de título caro. Como resultado, las hipotecas con una tasa de interés baja puede ser mayor que con un porcentaje más alto, pero flexibles requisitos de seguros.

4. Guardar para esencial

Si elige en lugar de las tiendas de conveniencia de supermercado para comprar los mismos productos más baratos, o no compra los pantalones vaqueros de la colección décima parte de denim, es racional. Tales medidas no se ven como un sacrificio insoportable, que no afectan tanto a su existencia.

Cuando el deseo de ahorrar dinero cambia por completo su forma habitual de vida fácilmente convertirse en sufrimiento. Y si se guarda en cosas que afectan a la salud de los que sufren se puede mover fácilmente de la moral de la física. Porristas tienen síntomas como estos:

• Solo tiene que elegir los productos, sólo se centra el precio. Su composición y el equilibrio del menú al que no le importa. Desaparecido de la dieta de frutas y verduras.
• Si padece de dolor y malestar, pero no ir al médico, ya que la visita podría resultar en el gasto - por lo menos tiene que comprar pastillas.
• Usted ha tirado todas las aficiones, porque es caro, y no sabe qué hacer con su tiempo libre.

Qué hacer

Antes de sacar una hipoteca, una mirada sobria a lo que encontrará. Un préstamo grande - de un compromiso a largo plazo, que no puede simplemente tirar del enchufe. - Su tarea es integrarlo en su vida, en lugar de hipoteca subordinada a existir. De lo contrario, es posible que estos años fueron un borrón, y si para nada. Por separado pensar en las vacaciones: no dejará en los próximos 10-15 años, si ha viajado extensamente con anterioridad, muy duro.

Una evaluación sobria de su gasto, el ahorro de oportunidad y una vez más volver a leer el primer párrafo acerca de un pago cómodo - es la verdad importante.

5. No devuelvan una hipoteca antes de tiempo

Se toma el crédito, basado en las condiciones financieras actuales y sus ingresos regulares. Por defecto, el pago en exceso será grande, y cuando se hace una hipoteca que aguantar. Por lo que sólo pagar en la fecha prevista, sin tener en cuenta los ingresos adicionales. Todo lo que se gana por encima de las reglas originales va de vacaciones y de ocio.

Pero reembolso anticipado de la hipoteca - esto es una gran oportunidad. Si paga antes de tiempo, pagar de banco es mucho menor. Además, el apartamento será completamente suya. Y el daño causado por estas contribuciones adicionales será sin tener - no se sabe acerca de ese producto, cuando se toma el crédito.

Qué hacer

Las formas más obvias para reducir la carga de la deuda - que se utilizará para la amortización anticipada de los regalos en efectivo y deducciones fiscales. En el caso de una hipoteca cada mil asuntos.

Digamos que usted tomó un préstamo de 1 millón de 8 años en el 10%. cantidad mensual a 15,2 mil, y el pago en exceso - 457 mil. Usted nació en mayo, su esposo o esposa - en enero. Si usted está después de cada cumpleaños dará una hipoteca de un adicional de mil rublos, pague de más de 7000 y dará menos deuda un mes antes. Las cifras no son muy impresionantes, pero se trata de algo acerca de 15 mil, repartidas en ocho años. Si se le da más, y los beneficios serán tangibles.

Asimismo, no hay que olvidar que en los últimos años, su salario se incrementará y las ganancias adicionales (ajustados a la inflación - precios de todo también, crecerá) debe también invertir en hipotecas.

Y usted hizo estos errores? Compartir en los comentarios.