Como hacer la deducción de impuestos de propiedad y obtener 260.000 rublos del Estado

La política social de Rusia en los últimos años es deprimente. Desde el 1 de julio, los precios de la vivienda subió un 4%, toda la gasolina se vuelve más caro, y ahora hasta la edad de jubilación y el IVA van a aumentar. Para pagar todo esto ¿verdad, los ciudadanos de a pie.

Pero ¿es posible sacar algo de su estado? Sí, y es deducible de impuestos. Si usted compra un apartamento, casa, terreno para la construcción u otros bienes, puede recibir una compensación de los impuestos pagados - el mismo impuesto sobre la renta del 13%.

A finales de mayo, he recogido los documentos para la deducción de la propiedad de la vivienda y se los entregó de forma segura al impuesto. Ahora estoy esperando por el dinero. Este artículo le dirá qué documentos son necesarios para organizar todo bien a la primera, dónde obtener los datos de las aplicaciones y la información y qué hacer en el impuesto a menos de pie en línea. Esta instrucción para aquellos que presenta una declaración en la deducción de propiedad por primera vez en mi vida.

¿Cómo funciona esto

deducciones de propiedad - la compensación estatal por los ciudadanos que compran bienes raíces. beneficios estatales en forma de devoluciones de los impuestos sobre la renta que pagamos. Desde 2014 en la deducción es el límite superior de 2 millones de rublos para el costo de los bienes raíces y 3 millones de rublos en los intereses pagados por la hipoteca.

Esto no quiere decir que usted obtiene 2 o 3 millones de rublos, no. El estado pagará sólo el 13% - menos de 260.000 rublos por apartamento y no más de 390 000 para los intereses del préstamo para la compra de vivienda. Eso es sólo el 13% de los días 2 y 3 millones, respectivamente.

Si usted tomó una hipoteca antes de 2014, puede devolver el 13% de cualquier cantidad de intereses pagados y sin ningún tipo de restricciones. No se aplican necesariamente a deducir de inmediato y por el costo de la vivienda, y los intereses pagados.

Si el momento de la compra de bienes que están casados, se considera propiedad común. Desde 2014, cada cónyuge puede recibir una deducción por este apartamento. Es importante ser consciente de las limitaciones de 2 millones de dólares por persona. Si el apartamento vale 4 millones de rublos o más, entonces es simple: cada cónyuge, ya que invierte 2 millones de su dinero, por lo que puede obtener la deducción completa.

Si el apartamento es de 4 millones de costo más barato, entonces cada cónyuge pagó menos de 2 millones. Aquí no importa que sea en un trabajo de la familia y cada vez mejor. Esta es una propiedad general. Por lo tanto, es necesario distribuir la participación de la pareja que no existía una situación en la que cada cónyuge presenta la deducción máxima, a pesar de que se gastó en la vivienda de menos de 2 millones.

Ejemplo. Ivan da María se casó y un año más tarde compró un apartamento por $ 3 millones. El consejo de familia, se decidió que la participación de María es de 2 millones, e Ivan - 1 millón de rublos. María recibe el importe total de la deducción - 260.000 rublos, y el marido - 130 000 rublos. La próxima vez que comprar bienes raíces Ivan podría volver a solicitar una deducción de su restante 1 millón y obtener otros 130 000 rublos.

¿Qué documentos son necesarios

1. Ayuda 2 PIT: escrito en él, lo mucho que han ganado y los impuestos pagados por cada mes del año. Preguntar en el departamento de contabilidad en el lugar de trabajo. Si el trabajo en varias organizaciones, o se cambia un par de empleadores - tomarlo todo.
2. La declaración de impuestos 3-PIT. Su vamos a construir por su cuenta en un programa, que se mostrará a continuación.
3. Un documento que confirma el derecho a la vivienda:
   • certificado de registro estatal (si usted compra un apartamento hasta el 15 de julio de, 2016);
   • un acuerdo sobre la participación conjunta con el acto de aceptación de transferencia (si usted compra un apartamento en el contrato de la equidad);
   • contrato de venta con un extracto del Registro Estatal Unificado de bienes raíces (si se ha adquirido después del 15 de julio de 2016, y el capital). Extracto se puede solicitar en cualquier momento en línea Rosreestra descrito maneras.
4. Documento de confirmar el pago: el papel, lo que confirma que se ha gastado el dinero para comprar un apartamento, como el recibo, estado de cuenta bancaria, recibo, y similares.
5. Solicitudes de deducción: descargar el formulario aquíCómo llenar - muestran a continuación.
6. Pasaporte y el estaño. No están en la lista de documentos obligatorios, pero es mejor tomar los originales y las copias (en el pasaporte - páginas 2-3 y página con el registro).

Si usted tiene una hipoteca, es necesario ir más lejos de la orilla, donde se hizo salir:

• documento que confirme el pago de intereses sobre el préstamo;
• una copia del contrato de crédito;
• un certificado de la cantidad de intereses pagados.

Si está casado / costes individuales y apartamentos al menos 4 millones rublos, es necesario:

• copia del certificado de matrimonio;
• una declaración acerca de la distribución de los bienes entre los cónyuges deducción. ejemplo de aplicación ver aquí.

Si la vivienda es un valor de más de 4 millones de rublos, estos documentos no son necesarios.

Consejo: mejor distribución de acciones, de modo que una gran proporción era el cónyuge que paga más impuestos. A continuación, la deducción total será más rápida.

¿Cómo llenar los espacios en blanco

Declaración 3-PIT

Poco a poco, para que las instituciones estatales se programa escrito para completar los formularios. 3-PIT es un especial - "Declaración". descargar aquí, Instalar y ejecutar. Para cada año, un columpio versión. A continuación las imágenes muestran que hay mucho que escribir y dónde obtener los datos. El ejemplo usa la versión de 2017.

1. Pestaña "Configuración de las condiciones." Seleccione el tipo en la declaración - el 3-PIT.

1. "Número de Inspección" - haga clic en el botón de puntos suspensivos, seleccione la oficina de impuestos del distrito, que se aplicará. Los dos primeros dígitos - el código de área.
2. número correcto - 0. Podemos presentar una declaración por primera vez y no hay parche.
3. OKTMO - toma aquí. Introduzca su región y localidad, haga clic en "Buscar".
4. Nos dirigimos a la pestaña "Sobre el declarante. Aquí la información de su pasaporte y TIN.
5. Siguiente pestaña "Ingresos recibidos en la Federación Rusa." Elija amarilla 13.

1. El bloque "la fuente de pago" datos de maquillaje para el empleador. Todos los datos están disponibles en la referencia 2-PIT. Haga clic en el signo más introducir datos. Si los empleadores tenían unos pocos, todos hacen. Casilla de verificación en la parte inferior o lugar.

1. Bloquear abajo - su ingreso mensual. bloque destacado "la fuente de pago" del empleador y llenar los ingresos que se aplicarán a su empleador. Todos los datos están en el 2-PIT. Haga clic en el signo más en el bloque de ingresos, introducir el código, la cantidad por mes. Sólo tienes que escribir desde el teclado, y no desperdiciar la lista para seleccionar el código más rápido.
2. Si los códigos y cantidades de ingresos se repiten, es más fácil de no conducir cada vez que los números y resaltar la línea de ingresos y pulse el "ingreso de repetición". corregir si es necesario.
3. La base imponible de los ingresos = ingresos totales. La cantidad de impuesto calculado y retenido - 2-PIT, estas cantidades son, normalmente 13% de los ingresos totales. Los impuestos se utilicen sin centavos, redondeando principio: de 1 a 49 centavos de dólar - caí en la cuenta, de 50 a 99 centavos de dólar - se redondea hasta el importe del rublo en una gran forma. Si obtiene 12 500,37 - escritura 12.500; Si 12 500,76 - escritura 12,501.
4. Después de hacer todo el movimiento de ingresos a la pestaña "deducciones" de datos. Desactive la opción "Proporcionar deducción estándar" y haga clic en la "Propiedad". Poner un tilde "Proporcionar la deducción de impuestos de propiedad." Las lengüetas restantes casillas de verificación similares sean no debería!

1. Haga clic en el signo más y unidad en sus datos.

• • Si ha participado en la construcción conjunta, optar por invertir en otros casos - un contrato de venta.
  • número catastral del objeto, o la mirada en el certificado de registro estatal o en el contrato de venta, o en el estado de USRRE.
  • Fecha de registro de los documentos que acrediten la propiedad de asimilación.
  • Año comenzar a utilizar la deducción. Si se le solicita una deducción en el pasado, a continuación, especifique el año, cuando se le preguntó por primera vez. Si previamente no solicitó - el lugar en el año 2017.
  • El coste del proyecto (acciones): el precio de la venta y la compra de apartamentos del contrato. El interés que se paga al banco para una hipoteca, aquí no incluido.
  • Los intereses de los préstamos en los últimos años - para aquellos que tienen una hipoteca.

1. Haga clic en "Sí", volver a la ventana principal. "La deducción del agente de impuestos ..." - no lo escriba para el caso cuando se obtiene una deducción por el empleador (esta opción no se considera aquí). El "Deducción de años anteriores inactivo desde el comienzo del año, el uso de la deducción en este caso, 2017 XX.

La declaración está listo. Guardarlo por si acaso. Modo documento "Vista" se puede imprimir o guardar en formato PDF. Asegúrese de guardar la declaración, que será útil en el futuro.

Solicitud de deducción de la propiedad

Como sólo hay tres páginas, las dificultades surgen cuando se llena sólo la primera de su charla.

1. En la parte superior escribir su número de identificación. PPC dejar en blanco, esto es para las organizaciones.
2. número de solicitud — 1. Si usted está presentando múltiples aplicaciones para diferentes años, entonces todos los años que necesita su estado de cuenta. Por ejemplo, si se obtiene una deducción para el 2016 y 2017, la solicitud de escritura 1 2016, 2017-TH - 2. En nuestro caso - 1.
3. Se presentó a la autoridad fiscal - introducir el código de la inspección tributaria, la misma que en la declaración de 3-PIT. O ver. n. 6 a continuación.
4. Sobre la base del artículo: 78. Después de que el punto no es el tipo nada. A continuación, en lugar tanto los campos 1.
5. La cantidad de: Introduzca la cantidad de impuestos que pagó en 2017. Ver en referencia 3-PIT en la sección 1 050 y en la sección 2 130. Pliegue, a fin de obtener la deducción.
6. código OKTMOEste no es el código de la 3-PIT, es el código de su impuesto. tomar aquí aquí. Introduzca su dirección, el sistema OKTMO código. Aquí está la oficina de código y de impuestos.
7. período impositivo: Drive en GD.00.2017 si obtener una deducción para todo el 2017. Si no fuera por todo el año, en la última página del formulario hay notas, que las cifras de escribir.
8. código de clasificación presupuestaria: Entre 1821 0102 0100 1100 0110 sin espacios. Este código de impuestos, que se paga con el presupuesto, y se volverá a vosotros.
9. El informe redactado en las3 páginas. Pero las copias de los documentos se consideran - cuántas hojas se obtiene. Es mejor llenar como reunir todos los documentos que a ciencia cierta. Puede escribir a mano.
10. Conducir en el resto, como en la imagen. Parte inferior izquierda de la fecha de escritura cuando se va a los documentos de recaudación de impuestos. No se olvide de poner una firma.

En la segunda página, especifique los datos bancarios. Impuestos puede transferir dinero directamente a una tarjeta bancaria. Los detalles de la Caja de Ahorros y "Banco Alfa" se pueden ver en sus aplicaciones móviles. En la parte inferior introducir los datos de la placa. Si el campo "emisión" no hay suficiente espacio, es razonable ciruela, no lo hacen de escritura palabra por palabra.

volver a introducir los datos de la placa en la tercera página.

Toda la aplicación está lista. Ahora todo lo que tiene que venir al impuesto, y de entregar los documentos.

Cómo aplicar

Si va a tarjeta de impuestos, pedido en línea. Hay una serie de ventajas:

• Usted no tiene que introducir sus datos en el compartimiento de terminales: Terminal pantallas caprichosa y no permite que el texto de conducir por primera vez.
• Usted sabrá exactamente la fecha y hora de grabación, en silencio llegó a la hora señalada.
• Si cupones no lo hacen, usted aprenderá acerca de ello en la oficina y en casa / en el trabajo - no será en vano de vagar.
• Terminales veces con errores y no dar a conocer los cupones: frente a mí y sucedió, la gente no podía unirse a la cola, y acabo de imprimir su billete y entró en la sala. Como un jefe.

Para pedir la tarjeta, ir de enlaceDe acuerdo con los términos. En la página siguiente, seleccione la opción "persona física", escriba el nombre y el nombre. Si especifica el correo, usted recibirá una carta con los datos de grabación. A continuación, seleccione la región, departamento, where'll ir documentos de rendición. Acarreo - "Admisión y los informes de contabilidad de impuestos (incl.. 3-PIT) "Sub Servicios -" Aceptación de declaraciones 3-PIT".

En el menú "Ver por jornada de grabación" elegir un momento conveniente. Salir por la ventana, escriba los números de la imagen y obtener un formulario con un código PIN. Es necesario introducir el terminal en el impuesto para obtener la tarjeta al especialista correcto. A continuación, sólo se puede esperar su turno - la recepción está en el rango de los 15 minutos de la tarjeta. Esto es normal.

De alguna manera, en cualquier lugar en Internet no escriba que, además de todos aquellos valores que han traído con ellos, tendrá que llenar otra - un inventario de los documentos presentados. Puede descargar ejemplos de aplicación en forma gratuita, pero es mejor tomar una forma en la oficina, porque fue predzapolnen, sólo tendrá que introducir el número de páginas de cada documento y su datos. Además, en la parte superior derecha de apelar al jefe del departamento (casi lo mismo que se escribe en la solicitud de autorización para la cabeza), y el nombre que apenas conocen. Por lo que es más fácil tomar la forma de impuesto, preguntar el nombre del empleado y el jefe de llenar en silencio en todos los campos. Para cada conjunto de documentos para un determinado año - una lista separada. Sin ella, no se aceptarán los documentos, por lo que vienen en 10 minutos anteriores cupones de admisión y rellenar los espacios en blanco, que es de corta duración.

impuestos empleado documentos de comprobación rápida ponen de visa y pasaporte cheques. Tres meses en el departamento de Papel controlado cameral, y si todo está en orden, por cuarto mes saldrá el dinero en la cuenta. Si hay errores, llamó y preguntó a los cambios de maquillaje.

Es importante saber

• deducción de la propiedad en la cantidad de 260 mil rublos, el estado ofrece sólo una vez.
• Si le pagan en un sobre y no paga impuestos - la compensación no será.
• Si usted compró un apartamento hasta 2014, entonces se obtiene una deducción conforme a la ley hasta 2014. Hasta 2014 la deducción ligada al sector inmobiliario y conseguir que podía sólo una vez, independientemente del precio de la vivienda. Es decir, si en 2013 recibió una deducción por un apartamento por valor de 1 millón de rublos (hacer una copia de 130.000 rublos), entonces más para obtener la deducción, no se puede. Y llegar a la próxima compra de hasta 260 000 no funcionará. Va a comprar un nuevo hogar? Entonces no tomar una deducción del antiguo apartamento, si cuesta menos de 2 millones.
• Después de 2014 la deducción está ligado a una persona. Así que ahora usted puede varias veces para solicitar una deducción de las diferentes casas hasta llegar a sus 260 000 rublos.
• declaración de impuestos de los últimos tres años. Es decir, si compró un apartamento en 2015, puede copia de los impuestos para el 2018, 2017 y 2016. Durante 2015, la primera declaración de impuestos no lo es. Si la cantidad de impuestos no llega hasta 260 000 rublos por tres años, a continuación, en el próximo año de nuevo para presentar la declaración, y el Estado va a devolver los impuestos pagados.

Ejemplo. Con un salario de 30 mil rublos al año, se paga el impuesto de 30 000 × 12 × 0,13 = 46.800 rublos. Está a menos de 260 000 rublos, por lo que recibirá una deducción por casi seis años. Cada año, hay que presentar la declaración, y cada año el impuesto será devuelto a usted en 46 800 rublos, o la cantidad que - dependiendo de la cantidad de impuestos que haya pagado en un año en particular.

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No tengan miedo papeles zamorochitsya - compensación por ello es más que agradable. Espero que este artículo ha sido útil. Si tiene alguna pregunta, por favor escriba en los comentarios: todo lo que sé sobre el tema - lo dirá. Buena suerte con residuos, amigos!

véase también

• Como hacer una deducción de impuestos y devolver el 13% del valor de las compras →
• Cómo pagar impuestos: las respuestas a 12 preguntas clave →
• Lo que hay que comprobar antes de comprar un apartamento en el mercado secundario →