Cómo obtener una hipoteca y vivir en paz
Llegar A Ser Rico Vida / / December 19, 2019
Ermilova Julia
Tiene una amplia experiencia en el sector de las hipotecas, por primera vez en el banco líder de la hipoteca, y luego en la agencia hipotecaria estado. Ella ama todo para proveer y vivo en el placer. Con el interés abre nuevos horizontes.
Hoy llamé a un amigo y se quejó de que el banco está amenazando el desalojo de la vivienda hipoteca. Exigir los atrasos salariales, y ya es la mitad de un año no puede encontrar un trabajo después de la reducción.
Cada vez que escucho este tipo de quejas, entiendo que la mayoría de los problemas surgen debido al enfoque frívolo e incluso los propios prestatarios irresponsables. Yo mismo - solamente hipoteca, esto es una gran opción para comprar un apartamento y live ahora, comprar o invertir para el futuro. Hipoteca puede y debe tener, sólo para acercarse a una hipoteca debe ser prudente y responsable.
Mientras trabajaba en el banco de hipotecas, pasé cientos de ofertas, sierra cientos de historia financiera de la familia y, lo más importante, cómo estas historias se desarrollan en los primeros años. Y ahora puedo compartir con ustedes las principales normas de la hipoteca de seguridad a una nueva propiedad y fue una alegría, y el préstamo no es una carga.
Por lo tanto, aquí están.
1. Mantener un estilo de vida aceptable para usted
Hipoteca no será por el yugo de la familia, si el pago de la hipoteca no va a ser una parte importante de su presupuesto. Es decir, usted será capaz de pagar el préstamo sobre una base mensual y no cambia radicalmente su estilo de vida y no atentan contra los intereses de los miembros de la familia. Usted puede tomar un viaje a Europa, no tres, sino dos veces, la máquina para cambiar después de cinco años en lugar de tres años, y así sucesivamente - son las opciones que necesite ajustar las necesidades de una familia. Pero usted estará en lo que a comprar ropa, alimentos, medicinas, pagar por el estudio y que no será dolorosa para hacer una elección entre el "sentarse con los amigos en un café" y "mañana para comprar los viajes en el metro."
2. Predecir sus ingresos
Contar con una hipoteca de 15-20 años, pensar en cuántos años usted será capaz de extinguirlo. Sus necesidades de 20 años de sistema de salud, y, muy probablemente, el costo se elevará. Los niños nacen, puede haber problemas de salud y similares. Predecir sus ingresos durante al menos 7-10 años y no tener en cuenta las bonificaciones y primas no fijos. Puede que no sean, y los pagos serán.
3. Mantener los pagos de ahorro para un año por delante
Sí, por lo menos durante un año. Porque la vida es impredecible. Decretos, despidos, recortes, enfermedad grave y lesiones. Debe tener confianza en su futuro, no a temblar como una hoja en el miedo al cambio. reserva financiera estratégica le ayudará a sentarse tranquilamente con su hijo o para sobrevivir a tiempos difíciles. O tiene cualquier activo que se puede vender rápidamente.
4. Evaluar su sozaomschikov
Si para aumentar la cantidad de crédito a conducir con sozaomschiki familiares y esperando por su participación en el pago, entonces piense dos veces. Pérdida de trabajo, cambio de circunstancias de la vida o empeoramiento de la salud sozaomschikov a menudo implican cambios y planes para financiar su hipoteca.
5. seguros de vida maquillaje
Por ley, necesario para asegurar muy plana y la pérdida de los derechos de propiedad riesgos, y no se requiere un seguro de vida. No prestar atención a que se "no es necesario", no escuchar a los que dicen que esto es un desperdicio innecesario, y presume que es genial para guardar. Asegurar necesariamente sus vidas en todo el monto del préstamo. Sí, el seguro no es barato y es necesario pagar por ello cada año. Pero vale la pena, créeme, cuando usted y su familia en la hipoteca de un tercio de la longitud de la vida. Que el seguro de vida!
6. Tomar un préstamo en el ingreso de divisas
El deseo de ahorrar en la tasa reducida y la caída del dólar a su vez un doble pago con su propio crecimiento. Elija la moneda del préstamo en el que usted tiene una renta básica.
7. Elegir el lugar correcto
elegir cuidadosamente el área en la que usted está comprando un apartamento. Sobre todo si no es una compra de inversión, y usted va a vivir en ella, para ir a trabajar, a buscar cerca de un jardín de infantes y una escuela. Nunca elegir el área de acuerdo con el principio "que tenía los medios." Usted debe ser cómodo allí! Verificado, que si vota tiempo para llegar al trabajo y vuelta a casa como un "ir" o "tolerancia", entonces muy pronto llegará a ser intolerable. ¿Ya ha comprado, hecho reparaciones y nuevas soluciones a menudo no tienen suficiente dinero y fuerza moral. El descontento se acumulará y el responsable que se préstamo de hipoteca existente.
8. Calcular el área de la vivienda
Se toma una hipoteca desde hace muchos años, y si usted es una familia joven, entonces aparecerá pronto tal vez los niños. Piense en el alojamiento cómodo de todos los miembros de la familia con antelación. Debido a que la compra de un apartamento de mayor tamaño en 2-3 años es probable que costar una cantidad bastante grande. El pago se efectúa a los servicios del banco para emitir un nuevo préstamo de bienes raíces y servicios de agentes. Si no hace los pagos a tiempo, usted encontrará que todo el tiempo el pago de intereses y debe al banco exactamente la cantidad en la que empezar. Y si el valor de su hogar ha disminuido, usted tendrá que pagar al banco y más. Como resultado, a menudo tienen lugar grandes vida familiar en un pequeño apartamento y culpa a la hipoteca demasiado pesado.
9. Colaborar con el banco
Si tiene problemas no esperar hasta que el trueno. Pedir al banco a aplazar o reestructurar. Créeme, a menudo los bancos van a cumplir. Banco es beneficiosa para el prestatario paga a tiempo y preferiblemente más. Así que no dude en preguntar, y puede muy bien ser que usted será recompensado.
10. Tenga un plan de copia de seguridad
En caso de que las cosas van mal. Si el plan de seguridad construido no era tan fiable, es necesario entender cómo se va a actuar y dónde vivir.
Repito: la vida es impredecible. Pero estas reglas simples le asegura una vida tranquila y un buen historial de crédito.