Crear anuncios para alquilar o vender rápidamente un apartamento

Explora audiencia

Para escribir un anuncio que los compradores o arrendatarios de interés voluntad, tiene que especificar qué oportunidades se abren en frente de ellos plana. Para ello, es necesario saber qué tipo de gente y lo que están buscando alojamiento. En base a estos argumentos seleccionados.

Determinar el rango de posibles clientes

Piense acerca de quién podría estar interesado en un apartamento. Si usted alquila un estudio pequeño cerca de la universidad, es seguro coger el estudiante fantasía. Esto significa que se pueden especificar en el anuncio de que el próximo gran cantidad de tiendas, bares y el centro de los tres paradas. Sin embargo, una gran familia es poco probable que la llamada, por lo que los jardines de infancia y escuelas de la lista a nada.

Es importante recordar que cuando el alquiler es suficiente para indicar los bonos que ya están allí. improbable inquilino retrasado por décadas. Y es importante para mostrar los compradores de vivienda y los beneficios actuales y potenciales. Si en cinco años se construirá junto a la estación de metro - que es un gran argumento.

Entérese de lo que están buscando

Si no gana la entrega o venta de apartamentos y nunca han llegado a través de ella, es difícil imaginar que la gente en general están buscando. Afortunadamente, escriben sobre ello. Así que ir a la libre sitio de anuncios o redes sociales y aprender lo que a los clientes potenciales. Por lo que se entiende lo que es necesario escribir.

Por ejemplo, para los inquilinos es importante, lo que los muebles está en el apartamento, si se puede vivir con animales como un largo paseo hasta el metro.

Al vender un algoritmo similar. Mira, pregunta por ahí lo que la gente quiere de la propiedad. Parques a poca distancia? Supermercado de al lado? Aparcamiento en el patio? Escribir estos artículos, para que no se olvide.

Hacer fotos de alta calidad

Imágenes dicen sobre el apartamento más elocuente que cualquier palabra. Si no hay una imagen, un cliente potencial se puede omitir su anuncio. En primer lugar, a nadie le gusta jugar telépatas. En segundo lugar, porque se hacen como un agente sin escrúpulos que sin el conocimiento del propietario o vende alquila sus instalaciones para obtener una comisión. Así que hay que tratar.

antes de disparar Uber. Zamylilsya su ojo, pero la cámara de repente pueden encontrar un lugar en el alféizar de la ventana, telarañas en la esquina y calcetines en la araña. En la sesión de fotos había sacado de la habitación demasiado. Por otro lado, llevar la comodidad de crear cosas, como las flores en un jarrón.

Si es posible, tomar fotografías con luz de día, pero trate de no tomar fotografías contra el sol. La iluminación artificial hace que la habitación sea menos atractiva. Y en la foto contra el sol simplemente no va a ser cualquier cosa a la vista.

Apartamentos en venta, tratan de hacer planes más generales, que serán apreciadas por su condición. Es mejor ser honesto, porque la gente entonces todavía ver esa mancha en el techo de las fugas, y la pintura en la cocina del siglo pasado. Los inquilinos de la foto también debe estar claro con muebles y electrodomésticos.

Localizar y analizar el plan de la vivienda, si se venden.

Los compradores es importante ver qué tipo de diseño, que los muros de carga, y de la que el capital, una forma de la habitación, y así sucesivamente. Tener un plan aumenta las posibilidades de una llamada. Si el arrendamiento financiero no es necesario.

Decidir sobre un precio

No se puede simplemente poner los números, lo que quiere. Más precisamente, es posible, pero estar preparado para el hecho de que nadie va a llamar. Igualmente asusta demasiado alto y un precio demasiado bajo. En el primer caso, todo está claro: la gente simplemente se encogen de hombros con desconcierto. En el segundo caso, un cliente potencial verá el truco y decide que usted defraudador. Pero incluso si no está en su mejor interés de vender demasiado barato.

En resumen, es necesario estudiar el mercado con el fin de entender cuánto son apartamentos, similar a la suya. Tan simple como buscar homólogos vcego Avito o "cian". Considerar el estado de la vivienda y la puerta. Si la casa de al apartamento puerta con una renta inodoro de oro de 150 mil, esto no significa que la reparación será removido de 140 miles de su abuela. Sea realista.

recopilar información

Al vender un apartamento que es importante especificar:

• año de construcción de la casa;
• material;
• si las reparaciones en el hogar y cuando;
• y el espacio de vida en general, los parámetros de cada habitación;
• alturas de techo;
• disponibilidad balcón o balcones;
• Vista desde la ventana.

Pero algunas cosas, como la vista desde las ventanas y la presencia de la terraza, y conseguirá que muchos interesados.

Cuando se especifica la información técnica, recuerde que usted está escribiendo para la gente. Evitar cortes altamente especializados que utilizan los agentes inmobiliarios. La frase miradas "WC" mejor que "a / c".

También es útil para estudiar los resultados de su público. Usted será capaz de apreciar las ventajas de la vivienda para mostrarlos al cliente.

Pensar en un título

Encabezado llama la atención por lo que seleccione la información más importante. Y sin embargo, debe ser corta: la mayoría de los servicios de anuncios es una restricción de los signos. Por ejemplo, puede ser un "estudio de la venta apartamento"O" Alquilo un estudio ". Si usted es el dueño, se puede especificar como atraer clientes potenciales sin comisión.

Epítetos es mejor evitar. Esta es una pérdida de marcas para las que se lleva a cabo a nadie.

Escribir el texto principal

Los anuncios no deben ser largas, pero demasiado corto y no es digno de hacer. De manera óptima, si se especifica toda la información importante, pero más despacio cuando el tirón en las letras.

Piense estructura

En el texto debe ser una lógica interna. Por ejemplo, en el anuncio para la venta, se pueden especificar los siguientes elementos:

• Información técnica: material de archivo, año de construcción, y así sucesivamente;
• información acerca de reparaciones, Los beneficios de la vivienda;
• características de infraestructura;
• Las condiciones para facilitar la conclusión del contrato.

Lo ideal es que el texto no debe duplicar los ya mencionados en la página de datos. Por lo tanto, si el sitio tiene un par de gráficos separados para información técnica, omita este paso.

Describir las ventajas de

Usted pasó una gran cantidad de trabajos preparatorios, así que no todo sea fácil. Pero evite frases que se pueden interpretar de dos maneras. Por ejemplo, se pone en la "carretera de circunvalación bajo las ventanas," la idea de que vamos fácilmente a cualquier zona. Un comprador lee sobre emisiones y el ruido.

Agotar las posibles objeciones

Algunos datos, como el año de la construcción o el último piso no es difícil de precisar. Y entonces el comprador puede tener dudas: la casa se derrumba de repente, y fluye el techo. A continuación, necesita el texto para dejar claro que no hay ningún problema. Pero no poner excusas. Las modalidades de prueba objetiva o razón por la cual las dudas son infundadas.

Casa construida en 1904. Desgaste de estructuras de soporte - 37%. Fue renovado en 1968 y la próxima está prevista para 2031.

Junto con el título que se verá algo como esto:

Verificar los anuncios

Nadie será tachado errores pluma roja. Pero si el texto está lleno de errores tipográficos, a continuación, leer no sería muy agradable. Un comprador potencial o arrendatario harán de ti una opinión equivocada y no siempre quieren tener negocios con usted.

anuncios de cobro revertido

Queda por llevarse el título, imágenes y texto, publicar y esperar para las llamadas.