Cómo alquilar un apartamento en cualquier ciudad del mundo a través de Airbnb
Viajes Vida / / December 19, 2019
Airbnb - es un sitio que le permite alquilar la vivienda de los residentes locales que va a visitar. Se puede quitar a un general o una habitación privada, apartamento, casa o una casa de campo - en resumen, en cualquier lugar donde usted puede venir, cosas de licencia y pasar la noche. Para ello, basta con introducir en la búsqueda de un destino, fechas de entrada y de salida.
El Airbnb es diferente del Hotel & Hostel?
Hotel - muy caro. El precio no siempre garantiza la calidad. E incluso si no deciden ahorrar dinero en vacaciones, difícilmente podemos regalar la mayor parte de su dinero para la habitación en la que solamente será visto por el sueño.
Hostales - el otro extremo: son asequibles, pero puede olvidarse de privacidad. Por un hostal decente que una docena con pésimas condiciones en las que no se sentirá como en casa.
Consideremos las principales ventajas de la reserva a través de Airbnb:
- Servicio le permite alquilar una casa por un precio que le convenga.
- A partir de las fotografías que usted será capaz de examinar la situación en el apartamento, y para entender si usted allí cómodamente.
- hospitalarios anfitriones (hosts se les llama) no sólo le mostrará el apartamento, pero también pueden asesorar lugares de interés en la ciudad, se encuentran en el aeropuerto, para explicar cómo el uso de locales públicos el transporte.
- Alquilar un apartamento puede ser para cualquier periodo: Fin de semana en un pueblo cercano para una semana de vacaciones o incluso un mes o más, para vivir en otro país.
- Los pagos van a través de Airbnb, que actúa como intermediario. Esto significa, en situaciones controvertidas, puede obtener su espalda dinero.
- Alquilar una casa, puede de inmediato a los amigos o la familia entera. No suena tan caro.
Todo está muy bien, pero también hay desventajas. Se puede alquilar una casa situada en una zona incómoda. O estar frente a los defraudadores que se propagan en un sitio plano con comentarios y fotos falsas, falsas.
Lo que puede evitar estos problemas, hemos preparado una lista de recomendaciones, tras lo cual se puede encontrar una opción adecuada.
1. Por completo el perfil de relleno
Para reservar su alojamiento a través de Airbnb, debe presentar primero una solicitud. necesaria confirmación del propietario: hasta este punto significa que su tarjeta de crédito no se cargará.
Algunos anfitriones ofrecen instantánea servicio de reserva para reservar un apartamento puede ser, sin esperar la confirmación. Estos anuncios están marcados con un símbolo especial de los rayos.
A veces los propietarios se niegan a confirmar la reserva. No, no es porque no necesitan el dinero. Imagínese en el lugar de los propietarios: confían en su apartamento a un completo desconocido. Airbnb perfil delgado y sin una foto e información personal no ayudará a establecer contacto con el propietario.
Añada tan su imagen (es deseable que se mira con buenos ojos a ella) y escribir un cuento corto sobre usted, tenga en cuenta la edad y la ocupación. Si ya ha alquilado el apartamento a través de Airbnb, tiene una opinión positiva de los anfitriones anteriores, será una gran ventaja.
Si se encuentra frecuentemente fallos, en lugar de respuestas positivas, muy probablemente, poner en su perfil. Dar el anfitrión de un poco más de información acerca de ti y tratar de hacer una impresión de una persona que no va a destruir su casa. :)
2. área de estudio
Si va a viajar a una ciudad desconocida en un país en el que nunca ha visitado, buscar en la Internet para obtener información sobre la zona. Y asegúrese de comprobar la ubicación del mapa de la vivienda.
Por lo general, la gente mira a las hermosas fotos del apartamento y completamente olvide de comprobar sus alrededores. Es cargado de consecuencias: se puede alquilar un apartamento con una renovación muy agradable en la casa en ruinas, que se encuentra en una zona donde hay nunca ha barrido y deambulan personas sospechosas.
Por lo tanto comprobar: ir a Google Maps y girar en Google Street View: Vea edificios y fotos a "caminar" por el barrio. Bueno, si hay una parada de transporte público, una cafetería donde se puede comer y beber café y supermercados.
Si viaja a una nueva ubicación como turísticoNo retire un apartamento en un viaje de dos horas desde el centro: todos los monumentos más interesantes son generalmente ubicados allí. Si es necesario cada día para pasar un tiempo precioso para volver de viaje y vuelta?
3. Use descuentos y códigos promocionales
Si no está registrado en el sitio, pida a un amigo que ha alquilado un apartamento a través de Airbnb, que le envíe una invitación. Por lo que tendrá un descuento de 1.500 rublos en su primer viaje, y su amigo recibirá una tarifa del servicio.
Muchos anfitriones en Airbnb dispuestos a ofrecer descuentos semanales o mensuales. Por lo general oscilan entre 3 y 50% (dependiendo de la ubicación de la vivienda, la temporada, la popularidad de la serie). descuento ofrecido se suele indicar una vez que el precio.
Sin embargo, este descuento no afecta a la tasa por servicio de servicio que no es negociable.
Algunos propietarios simplemente no saben que es posible fijar los precios, o no lo hacen sin ninguna razón. Así que no dude en hacer una pregunta del propietario descuento directamente, incluso si el sitio en este campo vale cero.
4. Comparar sus necesidades y ofrece una serie
Entiendo todo este encanto de las hermosas fotos del apartamento. Pero tenemos que preguntarnos no sólo cómo enfriar este lugar es, pero si es adecuado para usted.
Para responder a esta pregunta, debe ser claro acerca de lo que busca. Por lo tanto, tome una hoja de papel y un lápiz y anote sus necesidades más importantes. Si el apartamento que no tiene por qué sólo por una noche, y vivir allí por un tiempo, decidir qué servicios necesita.
Usted no le importa vivir con un vecino o no quiere hacer frente a todos los días en la cocina con extraños? ¿Usted fuma? Si desea invitar a los clientes? Ya sea que necesite Internet? Usted va a cocinar para sí mismo o va a tomar el desayuno en un café?
El apartamento del hotel se caracteriza porque hace posible sentir un poco local. Por lo tanto me gustaría pensar que es el mismo que en casa: buena conexión a Internet, una cocina con una estufa, o incluso una nevera y cafetera. La presencia de la lavadora no es un requisito, pero en igualdad de condiciones, que dará preferencia a su apartamento.
Elena Hrupina usuario Airbnb
Satisfacer sus necesidades con una lista de los servicios ofrecidos por el propietario. Lea la lista con cuidado y no se apresure a hacer preguntas. Los propietarios no me gusta para responder a las preguntas, las respuestas a las que ya están en el texto del anuncio.
Por ejemplo, en cualquier viaje Nunca conecto roaming y comunicarse con amigos y familiares sólo a través de Internet. Así que mi principal requisito - la presencia en el apartamento de Wi-Fi. Si el apartamento que necesito una semana o más, es importante que no había utensilios, hervidor de agua, nevera y lavadora. Usted puede tener sus sugerencias, a fin de utilizar los filtros en el sitio para encontrar el apartamento perfecto para sí mismos.
Si va a visitar varios lugares, hacer una selección de apartamentos en ciudades diferentes y compararlos. Ser vish técnica puede ser directamente en el sitio: haga clic en el icono del corazón o el botón "Añadir a la Lista de Deseos».
5. Compruebe que no existen propuestas de la superéxito
Superhit - son dueños experimentados que toman al menos 10 visitantes al año, rara vez se cancela la reserva y responder rápidamente a los huéspedes. Además, no deben ser inferior al 80% de votos con cinco estrellas. Los propietarios de sitios están marcados con un icono especial.
Airbnb frecuencia evalúa los anfitriones de nuevo, así que reserva apartamento super éxito, usted elige un alojamiento que es en gran medida de los huéspedes anteriores. Esto significa que la probabilidad para eliminar un buen y limpio apartamento se eleva de manera significativa. En este caso, el propietario estará siempre en contacto y ayuda a lidiar con todos los problemas.
En superéxito constantemente tienen clientes. Por lo tanto, es poco probable que estar dispuesto a ofrecer un alojamiento demasiado tiempo, y con un gran descuento.
6. Antes de acogida de reserva de escritura
Descripción del apartamento, equipado con una bella imagen y el nombre como "dulce apartamento en un hermoso lugar" se ve bien. Pero siempre hay cosas que le gustaría aprender más.
Aprender arrendador perfil. Si tiene varios apartamentos, lo más probable, es un agente de bienes raíces. Y no es tan malo, porque tales arrendador Airbnb - es un negocio, y es poco probable que quiera correr el riesgo y llegar a una revisión al menos cuatro estrellas (que dañarán calificación y la visibilidad en la búsqueda). Sin embargo, para negociar un descuento con el propietario es probable que tenga éxito.
Apartamento en Praga rindió Agencia. Ellos proporcionaron todos los papeles para la visa, un mapa de la ciudad, un folleto con una lista de buenos restaurantes y cafeterías a poca distancia del apartamento. El apartamento es totalmente coherente con la foto y descripción, pero era más pequeña de lo que parecía en la foto. Hubo problemas con internet, que era muy lento y con frecuencia no fue sencillo.
Pauline Ignatov, el usuario Airbnb
Entre los anfitriones de una gran cantidad de gente común que sólo quieren alquilar un apartamento en el tiempo y no están versados en particular en las complejidades de contrato de arrendamiento. Por lo general, están abiertos a negociaciones.
No dude en hacer preguntas. Por ejemplo, si lo que necesita saber exactamente cómo espacioso apartamento y cómo muchas personas pueden alojar cómodamente en ella, pregunte al propietario del material de archivo.
Esté preparado para el hecho de que no todas las habitaciones son como un hotel. A veces una persona alquila un apartamento, donde vive, o con frecuencia a mí mismo, por lo que en el refrigerador será la comida, la ropa en el armario y en el baño de un montón de accesorios cosméticos. Por lo general, se observa en las fotos, y usted tiene la oportunidad de decidir cuánto es el adecuado para usted. Para evitar sorpresas desagradables, estudio a fondo los comentarios y no veo el apartamento, que nadie no ha twitteado todavía.
Elena Hrupina usuario Airbnb
Cuando se haya decidido en la región, de un lugar específico, el propietario y asegurarse de que el apartamento tiene todo lo que necesita, vaya a comunicarse con el propietario y escribirle una carta. Puede adherirse al siguiente plan:
- ¿Quién es usted? Presentarse y anote en la que trabaja. Si no viaja solo, escribir una frase o dos acerca de sus satélites. Mencionar el propósito de su viaje: usted es un turista o de viaje en asuntos de negocios, o quiere visitar un festival de música que tiene lugar en la ciudad.
- ¿Cuándo? anfitrión ve la fecha de llegada a través del sitio, así que por favor, si usted es un tiempo en llegar.
- ¿Por qué escribes? Más opiniones sobre el apartamento y que le gustaría quedarse en ella.
Carta ayuda a establecer una relación de confianza con el propietario prueba que usted es una persona real y no un robot.
7. No lleve a cabo la transacción, sin pasar por Airbnb y estafas Evita
Se puede ver la punta sostienen el dueño de transacción de la propiedad, sin pasar por Airbnb. Entonces ni él ni usted no tendrá que pagar un servicio de la Comisión. Muchos van este riesgo por el bien de unos pocos cientos de rublos. Pero no se olvide que en una situación problema es Airbnb actúa como mediador y ayuda a devolver el dinero.
Por ejemplo, una vez que me metía en problemas: un alojamiento reservado a través de Airbnb, y cuando llegado, el propietario informó que cancelar la reserva, ya que en las reparaciones de apartamentos, y ella no está lista así sucesivamente. Se ofreció para ver otras opciones sin la participación de Airbnb.
Si el propietario se niega a través de Airbnb libro, se ofrece a pagar para el otro enlace, realizar el pago anticipado o un depósito de seguridad - con una probabilidad del 99%, se encontraron con un pícaro.
¿Qué hacer en una situación así? Por supuesto, para pedir apoyo. Puede escribirse en la comunidad oficial. Y, en cualquier caso, no cancelar la reserva usted mismo.
En primer lugar, me llamó por teléfono en el apoyo internacional, lo que explica la esencia del problema. Cinco minutos más tarde, volvió a llamar a un empleado de la oficina rusa: se canceló la reserva, envió una propuesta con una muy buena El apartamento que se puede reservar al instante y su código promocional para un descuento (estancia en el nuevo apartamento convertido gratis). El dinero para el apartamento reservado el huésped anterior también regresó a la tarjeta dentro de un par de días.
La mayoría de los problemas se pueden evitar mediante perfiles estudiados cuidadosamente.
- Comprobar las fotos. Algunos anfitriones de alquilar una habitación desde diferentes ángulos, mover los muebles: como resultado, se puede quitar la pequeña sala de metros cuadrados por metro. O, en lugar de las imágenes de las fotos apartamento añada de restaurantes y lugares de interés cercanos para atraer su atención. Lo más probable, el alojamiento en sí no será muy atractivo.
- Leer los comentarios. Si su anfitrión alquila varios apartamentos, lee los comentarios y para ellos. Preste especial atención a las críticas y quejas negativas, que se repiten de vez en cuando. Mensajes mirando muy sospechosas con una calificación de cinco estrellas, a la que no hay comentarios. O revocación del apartamento en sí no dice nada realmente. Lo más probable, estos falsos comentarios y valoraciones.
8. Compruebe las reglas de cancelación
Cancelar su reserva y puede albergar eres. Hay varios tipos de cancelación: flexible, moderada, severa. En el caso más grave, no se devolverá el 50% de los fondos pagados.
Si no está seguro de que parada en una máquina en particular o incluso ir en un viaje, es mejor o nada reservado o sólo seleccionar apartamentos con los términos de cancelación flexibles. Más información sobre todas las reglas, puede cancelar leer aquí.
Tenga en cuenta que los honorarios Airbnb no es reembolsable en caso de cancelaciones.
9. regeneración de la licencia
Después de cada viaje no se olvide de poner la evaluación y escribir una crítica sincera. El título es sobre el apartamento y el anfitrión, limpiar, reparar, ubicación. Y escribir sobre los pros y los contras. Esto no sólo ayudará a los próximos viajeros, sino también para usted.
El propietario no será capaz de leer un comentario sobre el piso hasta que escribir un comentario sobre usted y cómo resultado ser un inquilino. También no será capaz de averiguar que había escrito al propietario hasta que salga de la revisión posterior.
Cuanto más retroalimentación del anfitrión, el más a su credibilidad entre los potenciales visitantes. La respuesta más positiva que tenga, menor será la probabilidad de que se le denegará la reserva.